1. Giới Thiệu
Khi có nhu cầu xây dựng nhà ở hay công trình, nhiều chủ đầu tư quan tâm đến chi phí thiết kế và thi công. Tuy nhiên, giá cả không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thiết kế & thi công xây dựng.
2. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Thiết Kế Xây Dựng
2.1. Quy Mô & Loại Hình Công Trình
- Nhà phố, biệt thự, chung cư, nhà xưởng có mức chi phí thiết kế khác nhau.
- Công trình càng lớn, số lượng bản vẽ chi tiết càng nhiều, kéo theo chi phí cao hơn.
2.2. Phong Cách Kiến Trúc
- Phong cách hiện đại: Thường có chi phí thấp hơn do đường nét đơn giản.
- Phong cách tân cổ điển, cổ điển: Đòi hỏi nhiều chi tiết trang trí, công năng phức tạp nên chi phí thiết kế cao hơn.
Tham khảo: Tiêu chí chọn công ty thiết kế xây dựng uy tín & chất lượng
2.3. Mức Độ Chi Tiết Của Bản Vẽ
- Bản vẽ sơ bộ có chi phí thấp hơn so với bản vẽ chi tiết đầy đủ.
- Thiết kế kết cấu, điện nước, nội thất đi kèm sẽ làm tăng chi phí thiết kế.
3. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Thi Công Xây Dựng
3.1. Vật Liệu Xây Dựng
- Sử dụng vật liệu cao cấp hay bình dân ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí.
- Gạch, cát, xi măng, sắt thép, nội thất,... đều có mức giá dao động theo thị trường.
3.2. Địa Điểm Xây Dựng
- Khu vực thành phố thường có chi phí cao hơn do giá nhân công và vật liệu đắt hơn.
- Công trình ở vùng sâu vùng xa có thể tốn thêm chi phí vận chuyển vật tư.
3.3. Phương Thức Thi Công
- Xây nhà phần thô có chi phí thấp hơn so với thi công trọn gói chìa khóa trao tay.
- Nếu thuê riêng từng đội thợ sẽ tốn công quản lý hơn so với thuê trọn gói từ công ty xây dựng.
Tham khảo: Dịch vụ của công ty thiết kế xây dựng gồm những gì?
3.4. Thời Gian Thi Công
- Thời gian thi công kéo dài có thể làm tăng chi phí nhân công, nguyên vật liệu.
- Xây dựng vào mùa mưa có thể phát sinh nhiều khoản phí hơn so với mùa khô.
4. Cách Tối Ưu Chi Phí Thiết Kế & Thi Công
- Chọn công ty thiết kế xây dựng uy tín để tránh sửa chữa sai sót.
- Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với ngân sách.
- Lên kế hoạch mua vật liệu hợp lý, tận dụng các chương trình khuyến mãi.
- Ký hợp đồng rõ ràng với nhà thầu để tránh phát sinh chi phí không mong muốn.
5. Kết Luận
Việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thiết kế & thi công xây dựng giúp bạn chủ động hơn trong việc lập kế hoạch tài chính cho công trình của mình.
