Giá xây thô nhà 3 tầng hiện nay
Chi phí xây thô được tính dựa trên diện tích xây dựng và mức giá trung bình trên mỗi mét vuông. Hiện nay, giá xây thô nhà 3 tầng dao động từ 3.500.000 – 4.500.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào các yếu tố như:
- Loại vật liệu: Sử dụng vật liệu chất lượng cao sẽ tăng chi phí nhưng đảm bảo độ bền.
- Thiết kế công trình: Các thiết kế đơn giản sẽ tiết kiệm chi phí hơn.
- Địa điểm thi công: Ở các thành phố lớn như TP.HCM, giá nhân công và vận chuyển vật liệu thường cao hơn.
Xây dựng phần thô là giai đoạn đầu tiên và quan trọng nhất, nó ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu, thẩm mỹ và tuổi thọ của công trình sau này
Cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng
Để tính tổng chi phí xây thô, bạn cần xác định diện tích xây dựng. Tổng diện tích xây dựng bao gồm:
- Diện tích các tầng: Tầng 1, tầng 2, tầng 3.
- Móng: Khoảng 50% diện tích tầng 1.
- Mái:
- Mái bê tông: 30% diện tích sàn.
- Mái tôn: 10-15% diện tích sàn.
Ví dụ:
Một ngôi nhà 3 tầng với diện tích mỗi tầng là 100m²:
- Tầng 1: 100m².
- Tầng 2: 100m².
- Tầng 3: 100m².
- Móng: 50% x 100m² = 50m².
- Mái bê tông: 30% x 100m² = 30m².
Tổng diện tích xây dựng = 100 + 100 + 100 + 50 + 30 = 380m².
Với giá trung bình 4.000.000 VNĐ/m², tổng chi phí xây thô là:
- 380m² x 4.000.000 VNĐ = 1.520.000.000 VNĐ.
Xây dựng phần thô gồm 2 công việc chính: cung cấp vật liệu thô và nhân công để hoàn thiện.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây thô
- Vật liệu xây dựng: Sử dụng vật liệu như xi măng, thép, gạch chất lượng cao sẽ tăng giá nhưng đảm bảo độ bền.
- Đội ngũ thi công: Nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp sẽ có chi phí cao hơn nhưng mang lại chất lượng công trình tốt.
- Thiết kế và kết cấu: Nhà có thiết kế phức tạp, nhiều chi tiết cầu kỳ sẽ tốn kém hơn.
- Thời gian thi công: Nếu tiến độ bị kéo dài do điều kiện thời tiết hoặc các lý do khác, chi phí nhân công cũng tăng.
Lời khuyên từ thạc sĩ Trực
- Xác định rõ ngân sách: Dựa trên diện tích và mức giá trung bình để dự toán chi phí chính xác.
- Chọn nhà thầu uy tín: Một nhà thầu chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tối ưu chi phí và đảm bảo chất lượng.
- Kiểm tra hợp đồng: Đảm bảo các hạng mục chi tiết được liệt kê rõ ràng, bao gồm vật liệu và nhân công.
- So sánh báo giá: Nên tham khảo báo giá từ ít nhất 2-3 nhà thầu trước khi quyết định.
An Cư - Công trình tự tổ chức thi công với tổ đội lâu năm, giàu kinh nghiệm, giỏi nghề
Kết luận xây thô nhà 3 tầng
Giá xây thô nhà 3 tầng phụ thuộc vào diện tích, loại vật liệu, và đơn vị thi công. Với sự tính toán kỹ lưỡng và lựa chọn đúng nhà thầu, bạn có thể tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
Tại Công Ty Xây Dựng An Cư, chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ xây thô chuyên nghiệp, chất lượng cao với chi phí cạnh tranh. Nếu bạn cần tư vấn hoặc báo giá chi tiết, hãy liên hệ với tôi và đội ngũ của An Cư. Chúng tôi sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong việc xây dựng ngôi nhà mơ ước!
Thông tin liên hệ xây thô nhà 2 tầng
Hãy để Xây Dựng An Cư đồng hành cùng bạn xây dựng tổ ấm mơ ước với chi phí tối ưu nhất.
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ AN CƯ
- Trụ sở chính: 36 Bàu Cát 7, Phường 14, Tân Bình
- Chi nhánh 1: 36 Đường 27, KĐT Vạn Phúc, TP.Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh
- Chi nhánh 2: E6/163B ấp 5, Quốc Lộ 50, Phong Phú, Bình Chánh, TP.Hồ Chí Minh
- Hotline: 0933 834 369
- Email: xaydungancu@gmail.com
- Website: https://xaydungancu.com
