Xây nhà không chỉ là việc lựa chọn thiết kế hay thi công, mà còn đòi hỏi hoàn thiện hồ sơ pháp lý đầy đủ để tránh rắc rối trong quá trình xây dựng. Vậy khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn cần chuẩn bị những giấy tờ gì? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.
1. Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất (Sổ Đỏ, Sổ Hồng)
Đây là giấy tờ quan trọng chứng minh quyền sở hữu hợp pháp của bạn đối với mảnh đất chuẩn bị xây dựng. Khi làm hồ sơ xin phép xây dựng, bạn cần cung cấp bản sao có công chứng của sổ đỏ hoặc sổ hồng.
2. Giấy Phép Xây Dựng
Giấy phép xây dựng là giấy tờ do cơ quan chức năng cấp, cho phép chủ nhà thực hiện công trình theo đúng quy định pháp luật.
-
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng bao gồm:
-
Đơn đề nghị cấp phép xây dựng (theo mẫu)
-
Bản sao công chứng sổ đỏ/sổ hồng
-
Bản vẽ thiết kế chi tiết (có dấu của đơn vị thiết kế có thẩm quyền)
-
Giấy tờ liên quan khác theo quy định địa phương
-
3. Hồ Sơ Thiết Kế Bản Vẽ
Một bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ cần có:
-
Bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt của công trình
-
Bản vẽ kết cấu, hệ thống điện nước
-
Dự toán xây dựng chi tiết
Lưu ý: Hồ sơ này cần được đơn vị thiết kế có chứng chỉ hành nghề thực hiện và đóng dấu xác nhận.
4. Hợp Đồng Xây Dựng Với Nhà Thầu
Khi chọn xây nhà trọn gói, bạn cần ký kết hợp đồng thi công với nhà thầu để đảm bảo quyền lợi.
-
Hợp đồng cần ghi rõ:
-
Hạng mục thi công
-
Chi phí xây dựng
-
Tiến độ thực hiện
-
Điều khoản bảo hành
-
5. Hồ Sơ Giám Sát Xây Dựng
Hồ sơ này đảm bảo công trình được thi công đúng theo thiết kế và quy chuẩn xây dựng. Nếu cần, bạn có thể thuê đơn vị giám sát độc lập để kiểm tra chất lượng công trình.
6. Hồ Sơ Hoàn Công
Sau khi hoàn thành công trình, bạn cần làm hồ sơ hoàn công để cập nhật thông tin nhà ở vào sổ hồng.
-
Hồ sơ hoàn công gồm:
-
Bản vẽ hoàn công
-
Biên bản nghiệm thu công trình
-
Giấy phép xây dựng
-
Hợp đồng thi công
-
Kết Luận
Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý giúp bạn tránh các rủi ro trong quá trình xây dựng, đảm bảo công trình hoàn thành đúng quy định. Nếu bạn cần dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết.
Bài viết liên quan:
