Công Ty Xây Dựng Thiết Kế An Cư thực hiện hoàn thiện hồ sơ và xin giấy phép xây dựng trong bao lâu?

Sau khi 2 bên kí kết hợp đồng, từ 1-2 ngày sau các kỹ sư thiết kế của An Cư sẽ hoàn thiện bạn vẽ 2D, 3D. Sau khi chốt về các mặt bằng thiết kế, An Cư sẽ tiến hành xin giấy phép xây dựng cho chủ đầu tư. Giai đoạn này có thể kéo dài từ 1-3 tuần

Thời gian xây dựng một ngôi nhà thường sẽ kéo dài trong bao lâu?

Tùy thuộc vào quy mô và vị trí xây dựng, một công trình do Công Ty Xây Dựng Thiết Kế An Cư thực hiện thường kéo dài từ 3-5 tháng. Chúng tôi là một trong những công ty xây dựng uy tín luôn thực hiện tốt trong việc giám sát thi công và hoàn thiện dự án một cách nhanh chóng nhất cho chủ đầu tư.

Có nên thuê riêng giám sát xây dựng bên ngoài hay không?

Câu trả lời sẽ là nên, nếu các chủ đầu tư không có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Các bên giám sát thứ 3 sẽ thực hiện việc kiểm định nghiệm thu và cập nhập tiến độ theo mong muốn của các chủ đầu tư. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn Công Ty Xây Dựng An Cư làm đơn vị thi công trọn gói, bạn sẽ được hưởng phần công việc giám sát này. Đội ngũ kỹ thuật của An Cư tự hào là một trong những đơn vị uy tín và làm việc có trách nhiệm nhất trong ngành.

Chủ đầu tư có cần phải chăm lo, bồi dưỡng phần cafe hay nước noi cho thợ không?

Một số công ty xây dựng thiết kế ngoài kia vẫn có những khoản chi phí như thế này. Tuy nhiên tại Xây Dựng An Cư chúng tôi, các hạng mục và báo giá chi tiết đã bao gồm tất cả các khoản chi phí này trong đó. Chủ nhà lúc này không cần phải có trách nhiệm gửi thêm những khoản bồi dưỡng.

Xây nhà phần thô, phần hoàn thiện, phần trọn gói là như thế nào?

Phần thô là phần kết cấu bê tông cốt thép, chúng gồm có (móng, dầm, sàn cột), cầu thang, tường, mái. Phần hoàn thiện là những phần bao gồm có sơn, lát gạch, thiết bị vệ sinh, cửa sổ, cửa chính nhưng không gồm nội thất. Cuối cùng là phần trọn gói, chúng sẽ bao gồm cả 2 phần công việc trên. Công Ty Xây Dựng An Cư là một trong những đơn vị đi đầu trong lĩnh vực xây dựng trọn gói

Tìm được mẫu bản vẽ đẹp trên mạng thì có thể áp dụng thi công cho ngôi nhà của mình được không?

Nếu bạn tưởng rằng việc trên sẽ giúp bạn giảm chi phí khi thuê các kỹ sư thiết kế thì đó là một sai lầm. Một vài trường hợp có thể áp dụng như vậy nếu khu đất của bạn tương đương cả về vị trí lẫn diện tích xây dựng. Nhưng nếu khi đất của bạn không cùng diện tích và hướng xây thì các bản vẽ trên chỉ mang tính chất tham khảo. Bố trí phòng cũng như các tiện ích khác của căn nhà sẽ không đảm bảo tính thực tế. Công ty xây dựng nhà ở tphcm An Cư luôn có các kỹ sư sẽ giúp bạn thực hiện phần công việc này. Bạn chỉ việc đưa ra mong muốn của mình phần còn lại các kỹ sư thiết kế sẽ tính toán và xây dựng cho bạn một ngôi nhà như mong muốn.

So sánh vữa xi măng truyền thống và keo xây mạch mỏng

Trong các công trình xây dựng hiện nay, việc lựa chọn vật liệu kết dính ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền, tiến độ và tính thẩm mỹ của công trình. Nếu như trước đây vữa xi măng truyền thống được xem là tiêu chuẩn bắt buộc, thì hiện nay keo xây mạch mỏng đang trở thành xu hướng mới - tiết kiệm, hiện đại và thân thiện môi trường. Vậy giữa hai loại vật liệu này, đâu là lựa chọn tốt hơn cho công trình của bạn? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

Vữa xi măng truyền thống là gì?

Vữa xi măng truyền thống được tạo thành từ xi măng, cát và nước theo tỷ lệ pha trộn thủ công (thường là 1 phần xi măng : 3 phần cát). Loại vữa này được dùng phổ biến trong xây, trát tường, lát nền, trám khe trong các công trình dân dụng.

Ưu điểm:

Nguyên liệu phổ biến, dễ tìm.
Chi phí thấp, phù hợp công trình nhỏ hoặc sửa chữa.
Dễ pha trộn thủ công, không cần dụng cụ đặc biệt.

Nhược điểm:

Độ dày mạch xây lớn (10–20 mm), gây tiêu hao nhiều vật liệu.
Dễ nứt, co ngót nếu pha sai tỷ lệ hoặc thi công kém.
Thời gian đông kết chậm, kéo dài tiến độ.
Chất lượng không đồng đều giữa các mẻ vữa.
Gây bụi, ô nhiễm và tốn công dọn dẹp sau thi công.

Vữa xi măng truyền thống là gì?

Keo xây mạch mỏng là gì?

Keo xây mạch mỏng (Thin-bed mortar) là loại vữa trộn sẵn công nghiệp gồm xi măng tinh chế, cốt liệu siêu mịn và phụ gia polymer đặc biệt giúp tăng độ bám dính và giảm co ngót. Chỉ cần pha nước theo hướng dẫn là có thể thi công ngay.

Ưu điểm:

Thi công nhanh, độ dày mạch chỉ 2–3 mm → giảm 70% lượng vữa.
Bám dính vượt trội, chống nứt, chống thấm hiệu quả.
Tiết kiệm vật liệu, giảm tải trọng tường, phù hợp nhà cao tầng.
Đồng nhất chất lượng, không phụ thuộc tay nghề thợ.
Độ phẳng cao, mạch xây đều, thẩm mỹ đẹp.

Nhược điểm:

Chi phí ban đầu cao hơn (nhưng tiết kiệm tổng thể).
Yêu cầu bề mặt sạch, khô và phẳng trước khi thi công.
Cần pha đúng lượng nước theo hướng dẫn của nhà sản xuất.

Bảng so sánh chi tiết

Tiêu chí	Vữa xi măng truyền thống	Keo xây mạch mỏng
Thành phần	Xi măng + cát + nước	Xi măng tinh + polymer + phụ gia
Độ dày mạch xây	10–20 mm	2–3 mm
Độ bám dính	Trung bình	Cao gấp 3–4 lần
Thời gian thi công	Lâu, phải trộn thủ công	Nhanh, chỉ cần pha nước
Độ ổn định, co ngót	Dễ nứt, co ngót khi khô	Ổn định, chống nứt hiệu quả
Tiêu hao vật liệu	Nhiều, lãng phí	Ít, tiết kiệm tới 70%
Thẩm mỹ	Mạch to, không đều	Mạch nhỏ, đều, đẹp
Ứng dụng phù hợp	Công trình nhỏ, sửa chữa	Nhà cao tầng, gạch nhẹ, block AAC
Chi phí tổng thể	Rẻ ban đầu, tốn dài hạn	Cao hơn nhưng hiệu quả lâu dài

Khi nào nên dùng keo xây mạch mỏng?

Keo xây mạch mỏng đặc biệt phù hợp với:

Tường gạch nhẹ, gạch block, bê tông khí chưng áp (AAC).
Công trình cao tầng, nơi cần giảm tải trọng kết cấu.
Dự án yêu cầu tiến độ nhanh, thẩm mỹ cao.
Công trình cần độ chính xác cao, như nhà máy, khu công nghiệp, bệnh viện.

Nếu công trình của bạn thuộc nhóm trên, keo xây mạch mỏng là lựa chọn lý tưởng giúp tiết kiệm chi phí, nhân công và tăng tuổi thọ công trình.

So sánh hiệu quả kinh tế tổng thể

Mặc dù keo xây mạch mỏng có giá thành cao hơn vữa xi măng truyền thống khoảng 20–30%, nhưng khi xét toàn bộ quá trình:

Tiết kiệm vật liệu → giảm chi phí vận chuyển, lưu kho.
Giảm thời gian thi công → giảm chi phí nhân công.
Hạn chế hư hại, nứt tường → tiết kiệm chi phí bảo trì.
Tăng chất lượng công trình → giá trị sử dụng lâu dài hơn.

Tổng thể, chi phí thực tế giảm 10–15% so với vữa xi măng truyền thống.

Xu hướng vật liệu xây dựng hiện đại

Theo các chuyên gia, keo xây mạch mỏng là xu hướng tất yếu trong ngành xây dựng vì:

Đáp ứng yêu cầu thi công nhanh – gọn – chính xác.
Hỗ trợ vật liệu gạch nhẹ, thân thiện môi trường.
Giảm phát thải CO₂, hướng tới xây dựng xanh bền vững.

Các quốc gia phát triển như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore đã thay thế hoàn toàn vữa xi măng truyền thống trong các công trình dân dụng từ nhiều năm trước.

Xu hướng vật liệu xây dựng hiện đại

Kết luận

Vữa xi măng truyền thống vẫn có chỗ đứng trong các công trình nhỏ, đơn giản. Tuy nhiên, với xu hướng xây dựng hiện đại, tiết kiệm năng lượng và tối ưu chi phí, keo xây mạch mỏng rõ ràng là lựa chọn vượt trội. Hiệu quả cao hơn – Thi công nhanh hơn – Chất lượng bền hơn.

Những câu hỏi thường gặp giữa vữa xi măng truyền thống và keo xây mạch mỏng

Keo xây mạch mỏng có bền hơn vữa xi măng truyền thống không?

Có. Keo xây chứa polymer giúp tăng độ bám dính và đàn hồi, chống nứt co ngót tốt hơn nhiều so với vữa xi măng thông thường.

Có thể dùng keo xây mạch mỏng cho mọi loại gạch không?

Không hẳn. Keo xây mạch mỏng thích hợp nhất cho gạch block, gạch bê tông khí (AAC), gạch nhẹ, gạch không nung. Với gạch nung truyền thống, vẫn có thể dùng nhưng cần kiểm tra độ phẳng và độ hút ẩm bề mặt.

Pha keo xây mạch mỏng có khó không?

Không. Chỉ cần trộn keo khô với lượng nước theo hướng dẫn của nhà sản xuất (thường 20–25% nước so với trọng lượng keo), khuấy đều bằng máy trộn là có thể sử dụng ngay.

Thời gian sử dụng của keo sau khi pha là bao lâu?

Khoảng 3–4 giờ tùy điều kiện thời tiết. Nên chỉ pha lượng đủ dùng trong 1 lần thi công để tránh keo khô và mất tác dụng.

Keo xây có thể thay thế hoàn toàn vữa xi măng không?

Với các công trình hiện đại và sử dụng gạch nhẹ, hoàn toàn có thể. Tuy nhiên, với công trình dân dụng nhỏ hoặc sửa chữa, vữa xi măng truyền thống vẫn là lựa chọn kinh tế hơn.

Đơn vị thi công xây nhà trọn gói uy tín tại TPHCM

Dù khách hàng lựa chọn dịch vụ xây nhà phần thô hay xây nhà trọn gói, An Cư cũng sẽ khuyến mãi kèm theo về vật liệu và nhân công. Ngoài ra công ty còn có các chính sách bảo hành riêng cho những công trình thi công như:

Bảo hành 30 năm cho phần kết cấu
Bảo hành 5 năm cho phần hoàn thiện
Bảo hành về các loại vật tư đã sử dụng trong quá trình thi công

An Cư cam kết bảo hành công trình trong suốt 30 năm cho phần kết cấu và 5 năm cho phần hoàn thiện

Xây Dựng An Cư tự hào khi là công ty thiết kế và xây dựng uy tín tại Thành Phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận, chuyên thiết kế, thi công và xây nhà trọn gói. An Cư cũng là đơn vị lập bảng báo giá thi công xây dựng chuẩn và chi tiết nhất, ngoài ra chúng tôi có:

Điểm khác biệt của An Cư mang lại cho khách hàng

Miễn phí 100% phí hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh
Miễn phí 100% chi phí thanh tra xây dựng. Cam kết không phát sinh.
Hợp đồng minh bạch, rõ ràng, chặt chẽ.
Kiến thức vững về luật xây dựng và pháp lý.
Công trình có kỹ sư giám sát thi công 24/7
Báo cáo chi tiết tiến độ thi công hằng ngày
100% công trình tự tổ chức thi công
100% máy móc thuộc sở hữu của an cư
Cam kết sử dụng vật tư chính hãng
Ống chờ điện nước hoàn chỉnh
Đóng lưới mắt cáo chống nứt trước khi tô tường
Kiểm tra chống thấm bằng cách ngâm nước 48h. Nền trệt đổ bê tông.
Bảo hành chống thấm 5 năm, kết cấu 30 năm.
An toàn công trình lân cận

Được thành lập từ năm 2009, đã trải qua 15 năm tính đến nay chúng tôi có thể tự hào nói rằng những công trình đã thực hiện, những khách hàng đến của An Cư đều đã có được sự hài lòng nhất có thể, cụ thể có thể xem qua một số công trình đã và đang được thực hiện.
>>> Xem thêm: Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng – Xây dựng An Cư
>>> Tham quan một số công trình hoàn thiện và lắng nghe đánh giá từ những khách hàng đã tin tưởng lựa chọn An Cư.