Xây dựng một ngôi nhà là cột mốc quan trọng, nơi bạn kiến tạo tổ ấm và định hình tương lai. Trong đó, giai đoạn thi công phần thô đóng vai trò then chốt, quyết định độ bền vững và chất lượng tổng thể của công trình. Tuy nhiên, nếu thiếu kinh nghiệm và sự chuẩn bị kỹ lưỡng, bạn có thể gặp phải không ít rủi ro, dẫn đến lãng phí thời gian lẫn chi phí. Dưới đây là danh sách top 10 công ty thiết kế xây dựng phần thô uy tín tại TP.HCM. Cùng khám phá nhé!
Xây dựng phần thô là gì?
Xây dựng phần thô là giai đoạn thi công khung kết cấu bê tông cốt thép, bao gồm móng, dầm, sàn, cột, cùng với việc lắp đặt ván khuôn, gia công cốt thép và xây tường gạch. Đây là bước then chốt, đòi hỏi độ chính xác cao để hiện thực hóa bản vẽ thiết kế một cách chuẩn mực và bền vững.
Bên cạnh yếu tố kỹ thuật, đội ngũ thi công cần có tay nghề vững chắc và hiểu biết sâu về kết cấu công trình nhằm đảm bảo chất lượng và tuổi thọ công trình. Phần thô chính là nền móng vững chãi, quyết định sự thuận lợi và tiến độ cho toàn bộ quá trình hoàn thiện sau này.
Xây dựng phần thô là gì?
Xây dựng phần thô gồm những gì?
Xây dựng phần thô bao gồm hai hạng mục chính: cung cấp vật liệu thô và nhân công để thi công hoàn thiện công trình.
Khi ký hợp đồng xây dựng phần thô, nhà thầu bắt buộc phải cam kết đầy đủ nội dung công việc, bao gồm cung cấp toàn bộ vật tư thô cũng như nhân công thực hiện.
Các vật liệu sử dụng trong quá trình thi công phần thô do nhà thầu cung cấp và được chủ đầu tư thông qua, bao gồm: xi măng, sắt thép, cát, đá, bê tông, gạch, đất cát san lấp, dây điện âm tường, ống nước nóng lạnh, mái tôn, chất chống thấm, mái ngói, cốp pha…
Khách hàng có thể tham khảo ý kiến từ đơn vị thi công để được tư vấn chi tiết về loại vật tư phù hợp. Các nhà thầu chuyên nghiệp thường có nhiều năm kinh nghiệm trong việc lựa chọn vật liệu tối ưu cho từng công trình, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí và tránh sử dụng vật tư không phù hợp, đảm bảo chất lượng và độ bền công trình về lâu dài.
Những điều cần biết khi xây nhà phần thô
Giấy phép xây dựng – Chìa khóa pháp lý
Giấy phép xây dựng không chỉ là thủ tục bắt buộc mà còn là “tấm bùa hộ mệnh” giúp công trình của bạn hợp pháp, tránh rủi ro pháp lý, mâu thuẫn với hàng xóm và sự can thiệp từ cơ quan chức năng.
Hãy hoàn tất hồ sơ xin phép trước khi khởi công để đảm bảo thi công suôn sẻ, không gián đoạn.
Chọn nhà thầu – Đảm bảo chất lượng ngay từ đầu
Lựa chọn đơn vị có kinh nghiệm và đội ngũ thợ lành nghề giúp công trình được thi công đúng quy trình, đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật, tạo nền móng vững chắc cho toàn bộ ngôi nhà.
Kiểm soát chất lượng – Yếu tố cốt lõi
Phần thô là khung xương của ngôi nhà. Nếu các lớp trát, sơn hay cải tạo có thể chỉnh sửa, thì kết cấu khung rất khó thay đổi sau khi hoàn thiện. Giám sát chặt chẽ ngay từ đầu giúp hạn chế rủi ro và đảm bảo độ bền vững lâu dài.
Phần thô là khung xương của ngôi nhà
Giải phóng mặt bằng – Bước đầu quan trọng
Trước khi khởi công, cần dọn dẹp mặt bằng thật sạch: tháo dỡ công trình cũ, thu gom và vận chuyển rác thải, tạo không gian thông thoáng cho dự án mới. Đồng thời, sắp xếp khu vực lưu trữ vật liệu, bố trí chỗ ở cho công nhân và thiết lập hệ thống điện, nước ổn định. Đối với khu dân cư, việc lắp đặt rào chắn giúp giảm thiểu bụi, tiếng ồn và đảm bảo sự riêng tư cho hàng xóm.
Quy trình thi công phần thô – Chú trọng từng chi tiết
Ưu tiên sử dụng bê tông tươi để tối ưu thời gian và đảm bảo chất lượng đồng đều. Trước khi đổ bê tông, cần kiểm tra kỹ lưỡng công đoạn đan thép, lắp cốp pha, đồng thời kiểm soát chặt chẽ tỷ lệ vật liệu (cát, xi măng, nước) để đảm bảo độ kết dính tối ưu. Giám sát thi công sát sao và thống nhất từng hạng mục sẽ giúp phát hiện, khắc phục sai sót kịp thời.
Lựa chọn nhà thầu uy tín và tuân thủ quy trình kiểm soát nghiêm ngặt sẽ giúp gia chủ an tâm sở hữu một công trình phần thô bền vững, chất lượng ngay từ những bước đầu tiên.
Các hạng mục khi thi công phần thô
Ngoài việc cung cấp báo giá xây dựng phần thô minh bạch, chúng tôi cam kết đưa ra quy trình thi công chi tiết, giúp quý khách dễ dàng theo dõi và giám sát tiến độ công việc. Cụ thể như sau:
-
Tổ chức công trường
-
Vệ sinh mặt bằng thi công hàng ngày
-
Đào đất hố, móng, hố ga, hầm vệ sinh, đà kiềng
-
Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông
-
Dây điện và ống cấp thoát nước chờ
-
Xây tường, tô trát tường
-
Cán nền và lát gạch cho sàn, sân thượng, nhà vệ sinh
-
Thi công chống thấm
-
Lắp đặt hệ thống cấp nước, thoát nước Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng Lắp đặt hệ thống truyền hình cáp, internet
-
Nhân công thi công sơn nước
-
Vệ sinh và bàn giao
Lưu ý:
-
Các công việc trên chỉ là phần cơ bản trong thi công phần thô. Để biết thêm chi tiết, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hỗ trợ nhanh chóng, đầy đủ.
-
Trong quá trình thi công, nếu vật tư thiếu hụt hoặc không đạt tiêu chuẩn, chúng tôi sẽ thống nhất với khách hàng về việc thay thế bằng vật liệu có chất lượng tương đương hoặc tốt hơn, đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế và thẩm mỹ..
-
Việc thay đổi vật tư không ảnh hưởng đến chất lượng công trình và chi phí thi công phần thô.
Các hạng mục không bao gồm trong báo giá xây dựng phần thô
Dưới đây là những hạng mục không bao gồm trong báo giá xây dựng phần thô:
-
Thi công cửa, tủ bếp, tay vịn cầu thang...
-
Thi công sắt
-
Sơn tĩnh điện.
-
Thi công cầu thang, bậc tam cấp bằng đá Granite.
-
Thi công vách kính.
-
Thi công trần thạch cao.
-
Cơ Lắp đặt các thiết bị chống sét, PCCC, camera
-
Thi công hệ thống điện lạnh.
-
Lắp đặt thiết bị năng lượng Mặt Trời. San lấp xà bần.
Bên cạnh hạng mục đã được liệt kê trong báo giá phần thô, sau đây là hạng mục không trong bảng báo giá thi công phần thô
Xây dựng An Cư - Chuyên thiết kế xây dựng nhà trọn gói uy tín TPHCM
Báo giá xây nhà mới nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh
Đơn giá thi công phần thô và hoàn thiện tại Thành phố Hồ Chí Minh dao động từ 5.800.000 – 9.500.000 VNĐ/m2.
(Vui lòng liên hệ: 0933.834.369 để nhận báo giá chi tiết!)
Gói thi công:
-
Giá xây nhà phần thô: 3.700.000 - 4.100.000 VNĐ/m²
-
Giá xây nhà trọn gói: 5.800.000 - 9.500.000 VNĐ/m²
Bảng giá đã bao gồm: Vật liệu xây dựng, nhân công, máy móc thi công và giấy phép xây dựng.
>>> Xem bảng báo giá xây dựng nhà phần thô đầy đủ và chi tiết tại đây.
Danh sách 10 công ty xây dựng nhà phần thô uy tín tại TPHCM
1. Công ty xây dựng An Cư - Chuyên thiết kế xây dựng nhà trọn gói TPHCM
Được thành lập từ năm 2009, An Cư tự hào là đơn vị thiết kế và xây dựng uy tín tại TP.HCM và các tỉnh lân cận. Với thế mạnh trong thiết kế, thi công và giám sát các công trình nhà phố, biệt thự, cao ốc văn phòng…, chúng tôi cam kết mang đến giải pháp trọn gói với chất lượng vượt trội, dịch vụ chuyên nghiệp và sự tận tâm tuyệt đối.
Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công giàu kinh nghiệm, không ngừng đổi mới và sáng tạo. Mỗi công trình không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng mà còn thể hiện tâm huyết và trách nhiệm, tạo nên không gian sống đẳng cấp, bền vững theo thời gian.
Đặc biệt, An Cư cũng là đơn vị lập bảng báo giá thi công xây dựng chuẩn và chi tiết nhất, ngoài ra chúng tôi có:
Cam kết và chính sách hỗ trợ chỉ có ở Xây Dựng An Cư
- An Cư cam kết bảo hành công trình trong suốt 30 năm cho phần kết cấu và 5 năm cho phần hoàn thiện
- Khách hàng được miễn phí hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, bao gồm thiết kế 3D nội thất. Nếu đã có bản vẽ thiết kế, An Cư sẽ giảm trừ 100.000 VNĐ/m².
- An Cư miễn phí xin giấy phép xây dựng tại tất cả các quận, huyện. Nếu khách hàng đã có giấy phép, chi phí sẽ được giảm trừ trực tiếp khi chốt hợp đồng.
- Miễn 100% chi phí thanh tra xây dựng cho tất cả các dự án.
- Toàn bộ công trình được tự tổ chức thi công bởi 12 tổ đội giàu kinh nghiệm, tay nghề cao và gắn bó lâu năm.
- Toàn bộ máy móc đều thuộc sở hữu của An Cư, đảm bảo không phải thuê mướn.
- Báo cáo tiến độ thi công hàng ngày từ khi khởi công đến khi bàn giao, giúp khách hàng theo dõi và nắm rõ mọi thông tin chi tiết.
- Công trình luôn có kỹ sư giám sát 24/7, bao gồm cả ngày chủ nhật, đảm bảo hạn chế tối đa sai sót, kể cả những lỗi nhỏ nhất.
- Cam kết không phát sinh chi phí trong suốt quá trình thi công.
- An Cư chịu hoàn toàn trách nhiệm về an toàn cho các công trình lân cận trong quá trình thi công.
- Hợp đồng minh bạch, rõ ràng, chặt chẽ
- Ống chờ điện – nước hoàn chỉnh(điện thì có hệ thống nối đất chống rò rỉ, chống giật, nước thì hoàn chỉnh hệ thống ống nước nóng-lạnh âm tường)
- Nền trệt được thi công đổ bê tông kiên cố, đảm bảo chất lượng lâu dài.
- Vật liệu xây dựng được lựa chọn kỹ lưỡng, đảm bảo tiêu chuẩn cao cấp.
- Cam kết bảo hành chống thấm 5 năm và bảo hành kết cấu lên đến 30 năm.
Cam kết và chính sách hỗ trợ chỉ có ở Xây DựngAn Cư.
Chúng tôi luôn chú trọng tạo sự khác biệt trong thi công phần thô, nhằm nâng cao chất lượng công trình. Nếu có nhu cầu thi công, khách hàng vui lòng liên hệ 0933.834.369 để được hỗ trợ miễn phí và nhanh chóng!
Thông tin liên hệ xây nhà phần thô An Cư
-
Trụ sở chính: 36 Bàu Cát 7, Phường 14, Q. Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
-
Xưởng Nhôm Kiếng và Lan Can: Số 2 Đường 14, Nhuận Đức, Củ Chi
-
Xưởng Nội Thất Gỗ An Cường: E6/163B ấp 5, Phong Phú, Bình Chánh
-
Hotline: 0933.834.369 – 0789.922.299
-
Email: xaydungancu@gmail.com
-
Website: xaydungancu.com | xaydungancu.com.vn
2. Công ty Kiến trúc Z.E.N.A
Kiến trúc Z.E.N.A – đơn vị thiết kế và thi công trọn gói đáng tin cậy tại TP.HCM. Chúng tôi am hiểu chuyên môn, làm việc chỉn chu, sáng tạo và luôn hết mình vì từng công trình!
3. Xây dựng Nam Long
Là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc và xây dựng, Nam Long tự hào mang đến cho khách hàng những mẫu nhà đẹp, chất lượng vượt trội.
4. Công ty Xây dựng gói Hưng Phú Thịnh
5. THIET THACH Group
6. Xây nhà trọn gói Laco
7. Công ty cổ phần Việt Quang
8. Xây dựng Minh Phương
9.Công ty xây dựng Mai Việt
10. Xây dựng Sao Việt
Quý khách có nhu cầu xây nhà phần thô tại TP.HCM, vui lòng liên hệ trực tiếp hotline: 0933.834.369 – 0789.922.299 hoặc truy cập website: xaydungancu.com để biết thêm chi tiết.
