Xây nhà trọn gói là gì?

Định nghĩa xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói, thường được gọi là dịch vụ "chìa khóa trao tay," là một loại hình dịch vụ mà chủ đầu tư giao toàn bộ công việc xây dựng nhà cho một nhà thầu hoặc công ty xây dựng. Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm từ khâu thiết kế, thi công, đến hoàn thiện công trình, bàn giao cho chủ nhà sử dụng.

Quy trình xây nhà trọn gói

Dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm các bước cơ bản sau:

• Tư vấn và lên kế hoạch:
  Nhà thầu sẽ làm việc với chủ nhà để hiểu rõ nhu cầu, ngân sách, và phong cách mong muốn. Từ đó đưa ra giải pháp phù hợp.

• Thiết kế kiến trúc và kết cấu:
  Lên bản vẽ chi tiết về mặt bằng, kết cấu, và phối cảnh 3D. Một số nhà thầu còn hỗ trợ xin giấy phép xây dựng.

• Dự toán chi phí:
  Nhà thầu lập bảng dự toán chi tiết về vật liệu, nhân công, và các chi phí khác để đảm bảo mọi thứ rõ ràng.

• Ký hợp đồng:
  Sau khi thỏa thuận về thiết kế và chi phí, hai bên sẽ ký hợp đồng với các điều khoản cụ thể.

• Thi công:
  Nhà thầu triển khai thi công từ nền móng, xây dựng phần thô đến phần hoàn thiện (ốp lát, sơn, lắp đặt nội thất cơ bản...).

• Nghiệm thu và bàn giao:
  Sau khi hoàn thiện, nhà thầu tiến hành nghiệm thu với chủ nhà để kiểm tra chất lượng công trình trước khi bàn giao.

Ưu điểm của xây nhà trọn gói

• Tiết kiệm thời gian:
  Chủ nhà không phải tự tìm kiếm, quản lý các đội thợ, hoặc lo lắng về việc mua vật liệu.

• Chi phí rõ ràng:
  Hợp đồng xây nhà trọn gói giúp bạn dự trù chi phí chính xác hơn và hạn chế phát sinh không cần thiết.

• Chất lượng đảm bảo:
  Nhà thầu có kinh nghiệm thường đảm bảo quy trình xây dựng đúng kỹ thuật và tiêu chuẩn.

• Giảm áp lực quản lý:
  Chủ nhà không cần phải trực tiếp giám sát công trình mỗi ngày vì nhà thầu đã đảm nhận toàn bộ.

Những điểm cần lưu ý khi chọn xây nhà trọn gói

• Lựa chọn nhà thầu uy tín:
  Tìm hiểu kỹ về kinh nghiệm, dự án đã thực hiện và đánh giá của khách hàng trước đó.

• Kiểm tra hợp đồng:
  Đọc kỹ các điều khoản về chi phí, tiến độ, và chính sách bảo hành công trình.

• Thảo luận chi tiết:
  Đảm bảo bạn và nhà thầu đã thảo luận kỹ lưỡng về yêu cầu thiết kế, vật liệu sử dụng, và phong cách mong muốn.

Chi phí xây nhà trọn gói

Chi phí phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, chất lượng vật liệu, và khu vực thi công. Thông thường, chi phí sẽ được tính dựa trên mét vuông xây dựng với các gói như:

• Gói cơ bản: Phù hợp với ngân sách tiết kiệm, sử dụng vật liệu trung bình.
• Gói trung cấp: Vật liệu khá tốt, thiết kế hiện đại.
• Gói cao cấp: Vật liệu cao cấp, hoàn thiện chi tiết hơn.

Thông tin liên hệ dịch vụ xây nhà trọn gói

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ AN CƯ

• Trụ sở chính: 36 Bàu Cát 7, Phường 14, Tân Bình
• Chi nhánh 1: 36 Đường 27, KĐT Vạn Phúc, TP.Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh
• Chi nhánh 2: E6/163B ấp 5, Quốc Lộ 50, Phong Phú, Bình Chánh, TP.Hồ Chí Minh
• Hotline: 0933 834 369
• Email: xaydungancu@gmail.com
• Website: https://xaydungancu.com

Giải đáp thắc mắc khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói

1. Ai là người lo thủ tục giấy tờ khi ký hợp đồng xây dựng nhà trọn gói

- Khi khách quý hàng chọn dịch vụ xây nhà trọn gói từ An Cư nghĩa là chúng tôi sẽ có trách nhiệm làm hết tất cả các công việc từ chuẩn bị giấy tờ, thiết kế bản vẽ, mua vật liệu xây dựng, thi công xây dựng cho đến giai đoạn nghiệm thu nhà ở. Chủ đầu tư không cần phải làm gì trong quá trình thi công, chủ đầu tư chỉ cần chuẩn bị ngân sách để thanh toán cho chủ thầu theo từng giai đoạn. Ngoài ra bạn cũng có thể giám sát trực tiếp hoặc thuê giám sát phối hợp cùng đơn vị thi công để đảm bảo đúng như tiến độ thi công đã cam kết trong hợp đồng trước đó.

Thi công thép sàn điển hình tại An Cư

2. Xây nhà trọn gói có phát sinh chi phí phát nào không? 

- Dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ không phát sinh chi phí tăng hoặc giảm nếu xuyên suốt quá trình thi công chủ đầu tư không thay đổi thiết kế và vật liệu làm phát sinh tăng hoặc có thể là phát sinh giảm chi phí xây nhà trọn gói.
- Nếu không thay đổi thì câu trà lời chính xác đó là KHÔNG PHÁT SINH CHI PHÍ. Công ty xây nhà trọn gói đã tính toán chi tiết từng hạng mục thi công sau đó mới báo giá thi công xây dựng cụ thể. 

3. Thời gian thi công xây nhà trọn gói là bao lâu? 

- Sau khi hoàn thành thiết kế và dự toán xây nhà trọn gói, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng, thời gian để thiết kế cơ bản bố trí cho ngôi nhà là từ 3 – 5 ngày. Sau khi thiết kế xong và chốt với khách hàng, chúng tôi sẽ tiến hành xin giấy phép xây dựng cho khách hàng, giai đoạn này có thể rơi từ 1 – 3 tuần tùy vào từng thời điểm trong năm. Sau khi xin giấy phép xong sẽ tiến hành xây dựng. Tùy thuộc vào diện tích, công năng và độ phức tạp của ngôi nhà mà chúng tôi sẽ bố trí và sắp xếp nhân công phù hợp.
- Một công trình nhà phố tiêu chuẩn thường có thời gian thi công từ 4 – 6 tháng. Công trình quy mô càng lớn thì thời gian thi công xây dựng càng dài.

4. Ai sẽ giám sát công trình khi xây nhà trọn gói ?

- An Cư luôn có nhân viên giám sát xây dựng trong quá trình thi công xây dựng. Chủ đầu tư cũng cần dành một ít thời gian để giám sát và theo giởi những phần xây dựng quan trong để yên tâm hoặc bạn có thể thuê giám sát riêng để đánh giá chất lượng thi công của An Cư

5. Nếu đã có bản vẽ và giấy phép xây dựng sẵn thì có được giảm tiền không? 

- An Cư cam kết sau khi ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói, khách hàng sẽ được miễn phí hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh bao gồm thiết kế 3D nội thất và miễn phí xin giấy phép xây dựng ở tất cả các quận, huyện. Nếu khách hàng đã có sẵn bản vẽ và giấy phép xây dựng thì sẽ được giảm trừ trước khi chốt hợp đồng xây dựng.

6. Xây nhà trọn gói có tiết kiệm chi phí hơn xây nhà phần thô không? 

- Bạn vừa được miễn phí bảng thiết kế chi tiết công trình, xin phép xây dựng và bảng báo giá chi tiết xây nhà trọn gói cụ thể nên bạn có thể cân đo đong đếm theo nhu cầu và khả năng tài chính của mình, vừa có thời gian hoàn thiện dự án cụ thể.
-  Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói thật sự tiết kiệm cho bạn rất nhiều thời gian, tiền bạc lẫn công sức.  Khi quý khách hàng lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, An Cư có các kỹ sư có chuyên môn, nhiều kinh nghiệm và đã trải qua rất nhiều công trình nên họ sẽ hiểu được những gì cần thiết và không cần thiết cho ngôi nhà của bạn. Vì thế chi phí sẽ được tiết kiệm và thời gian cũng sẽ nhanh hơn.

7. Những thủ tục cần có khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói

- Bạn chỉ cần chuẩn bị một số thông tin cơ bản về căn nhà cho chủ thầu như: Diện tích xây dựng, dự trù số phòng, mục đích của từng căn phòng, cần bao nhiêu m2 cho 1 phòng, … Sau khi trao đổi thông tin đơn vị nhà thầu sẽ lên những bản vẽ 2D 3D mô phỏng ngôi nhà của bạn sẽ như thế nào khi hoàn thành.
- Bạn cùng với An Cư thống nhất giá tất cả các svật tư hoàn thiện, trang thiết bị vệ sinh, điện và sản phẩm nội thất trước khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói.

Kết luận về xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói là giải pháp lý tưởng cho những ai muốn tiết kiệm thời gian, công sức, và đảm bảo chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, bạn cần lựa chọn đúng nhà thầu uy tín và giám sát chặt chẽ quy trình thi công.