Công Ty Xây Dựng Thiết Kế An Cư thực hiện hoàn thiện hồ sơ và xin giấy phép xây dựng trong bao lâu?

Sau khi 2 bên kí kết hợp đồng, từ 1-2 ngày sau các kỹ sư thiết kế của An Cư sẽ hoàn thiện bạn vẽ 2D, 3D. Sau khi chốt về các mặt bằng thiết kế, An Cư sẽ tiến hành xin giấy phép xây dựng cho chủ đầu tư. Giai đoạn này có thể kéo dài từ 1-3 tuần

Thời gian xây dựng một ngôi nhà thường sẽ kéo dài trong bao lâu?

Tùy thuộc vào quy mô và vị trí xây dựng, một công trình do Công Ty Xây Dựng Thiết Kế An Cư thực hiện thường kéo dài từ 3-5 tháng. Chúng tôi là một trong những công ty xây dựng uy tín luôn thực hiện tốt trong việc giám sát thi công và hoàn thiện dự án một cách nhanh chóng nhất cho chủ đầu tư.

Có nên thuê riêng giám sát xây dựng bên ngoài hay không?

Câu trả lời sẽ là nên, nếu các chủ đầu tư không có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Các bên giám sát thứ 3 sẽ thực hiện việc kiểm định nghiệm thu và cập nhập tiến độ theo mong muốn của các chủ đầu tư. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn Công Ty Xây Dựng An Cư làm đơn vị thi công trọn gói, bạn sẽ được hưởng phần công việc giám sát này. Đội ngũ kỹ thuật của An Cư tự hào là một trong những đơn vị uy tín và làm việc có trách nhiệm nhất trong ngành.

Chủ đầu tư có cần phải chăm lo, bồi dưỡng phần cafe hay nước noi cho thợ không?

Một số công ty xây dựng thiết kế ngoài kia vẫn có những khoản chi phí như thế này. Tuy nhiên tại Xây Dựng An Cư chúng tôi, các hạng mục và báo giá chi tiết đã bao gồm tất cả các khoản chi phí này trong đó. Chủ nhà lúc này không cần phải có trách nhiệm gửi thêm những khoản bồi dưỡng.

Xây nhà phần thô, phần hoàn thiện, phần trọn gói là như thế nào?

Phần thô là phần kết cấu bê tông cốt thép, chúng gồm có (móng, dầm, sàn cột), cầu thang, tường, mái. Phần hoàn thiện là những phần bao gồm có sơn, lát gạch, thiết bị vệ sinh, cửa sổ, cửa chính nhưng không gồm nội thất. Cuối cùng là phần trọn gói, chúng sẽ bao gồm cả 2 phần công việc trên. Công Ty Xây Dựng An Cư là một trong những đơn vị đi đầu trong lĩnh vực xây dựng trọn gói

Tìm được mẫu bản vẽ đẹp trên mạng thì có thể áp dụng thi công cho ngôi nhà của mình được không?

Nếu bạn tưởng rằng việc trên sẽ giúp bạn giảm chi phí khi thuê các kỹ sư thiết kế thì đó là một sai lầm. Một vài trường hợp có thể áp dụng như vậy nếu khu đất của bạn tương đương cả về vị trí lẫn diện tích xây dựng. Nhưng nếu khi đất của bạn không cùng diện tích và hướng xây thì các bản vẽ trên chỉ mang tính chất tham khảo. Bố trí phòng cũng như các tiện ích khác của căn nhà sẽ không đảm bảo tính thực tế. Công ty xây dựng nhà ở tphcm An Cư luôn có các kỹ sư sẽ giúp bạn thực hiện phần công việc này. Bạn chỉ việc đưa ra mong muốn của mình phần còn lại các kỹ sư thiết kế sẽ tính toán và xây dựng cho bạn một ngôi nhà như mong muốn.

04 quy trình chống thấm nhà ở hiệu quả, đạt chuẩn

Nhà bị thấm dột, bong tróc sơn, nấm mốc… chính là hậu quả của việc thi công chống thấm không đảm bảo. Vì vậy, trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ quy trình chống thấm đạt chuẩn, đúng kỹ thuật, kèm theo những kinh nghiệm và lưu ý quan trọng khi triển khai hạng mục này.

Tổng quan về quy trình chống thấm nhà

Chống thấm là hạng mục thi công nhằm bảo vệ công trình khỏi tác động của nước và độ ẩm, giúp duy trì độ bền kết cấu. Nếu quy trình chống thấm không được thực hiện đúng cách, chủ đầu tư sẽ phải đối mặt với hàng loạt bất tiện: tường nứt nẻ, sơn bong tróc, nấm mốc, thấm dột…

Điều đáng nói là những sự cố này thường không xuất hiện ngay, mà chỉ bộc lộ sau một thời gian sử dụng, khiến gia chủ vừa mất tiền vừa mất công sức sửa chữa.

Tại Xây dựng An Cư, chúng tôi luôn xem chống thấm là hạng mục bắt buộc và quan trọng trong thi công nhà trọn gói. Mọi công đoạn đều được tiến hành bài bản, đúng quy trình kỹ thuật nhằm đảm bảo sự bền vững, an toàn và giá trị lâu dài cho công trình.

Tổng quan về quy trình chống thấm nhà

>>> Mời Quý khách tham khảo các dịch vụ xây dựng tại An Cư

▪️ Báo giá sửa nhà trọn gói

▪️ Bảng báo giá xây nhà trọn gói tại TP.HCM

▪️ Báo giá xây nhà phần thô

▪️ Chi phí xây nhà 3 tầng diện tích 4x15m tại TP.HCM

Hạng mục chống thấm quan trọng cho nhà dân dụng

Trước khi đi vào quy trình chống thấm, cần xác định rõ những khu vực dễ thấm dột và phải được ưu tiên xử lý:

Chống thấm nhà vệ sinh

Đây là hạng mục phổ biến và quan trọng nhất, bởi thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với nước. Nếu xử lý ngay từ đầu thì khá đơn giản, nhưng khi đã xảy ra thấm dột thì việc sửa chữa lại cực kỳ phức tạp.
Các vị trí dễ thấm tại nhà vệ sinh gồm:

Sàn bê tông: chịu nhiều nước nhất, cần xử lý kỹ lưỡng.
Chân tường: dễ thấm ngược khi nước dâng cao.
Mối tiếp giáp tường và sàn: thường bị nứt, tạo kẽ hở cho nước xâm nhập.
Đường ống kỹ thuật: ống cấp thoát nước, cáp điện,…
Gờ cửa ra vào: vị trí hay bị bỏ sót nhưng dễ ngấm nước.

Chống thấm nhà vệ sinh

Chống thấm sân thượng/ sàn mái

Sân thượng, mái hoặc ban công là khu vực chịu tác động trực tiếp từ nắng, mưa và biến đổi thời tiết. Nhiệt độ cao khiến bê tông co giãn, hình thành vết nứt, tạo điều kiện để nước mưa thấm xuống. Khi nước tích tụ, độ ẩm tăng cao, dễ sinh rêu mốc và vi khuẩn phát triển, làm giảm tuổi thọ công trình.

Chống thấm sân thượng/ sàn mái

Chống thấm khe giáp ranh giữa hai nhà

Khe tiếp giáp giữa các công trình liền kề là “điểm yếu” dễ bị đọng nước, đặc biệt trong điều kiện mưa nhiều như ở Việt Nam. Nếu không xử lý triệt để sẽ dẫn đến:

Tường nhanh xuống cấp, nứt, thậm chí sụp đổ.
Ẩm mốc, mất thẩm mỹ cho toàn bộ ngôi nhà.
Không khí trong nhà bí bách, ẩm ướt, tạo điều kiện cho vi khuẩn gây hại.
Đồ dùng treo tường, kê sát tường nhanh hư hỏng.
Tốn kém chi phí tu sửa về sau.

Chống thấm tường ngoài nhà

Tường ngoại thất thường xuyên chịu mưa nắng, dễ nứt và ẩm thấp. Khi mưa xuống, nước len theo các vết nứt, làm giảm chất lượng và độ bền của tường gạch, thậm chí ảnh hưởng đến kết cấu toàn bộ ngôi nhà.

Như vậy, bốn hạng mục trên là những vị trí “nhạy cảm” cần được chống thấm kỹ lưỡng ngay từ đầu để đảm bảo ngôi nhà bền vững, an toàn và thẩm mỹ lâu dài.

Top 04 vật liệu chống thấm thông dụng hiện nay

Dưới đây là danh sách những vật liệu chống thấm mang lại hiệu quả cao, được ứng dụng phổ biến trong xây dựng:

Sika – Hóa chất chống thấm

Sản phẩm của tập đoàn Sika, luôn nằm trong nhóm vật liệu chống thấm được ưa chuộng nhất tại Việt Nam. Sika có thể dùng cho nhiều hạng mục: sàn bê tông, tường đứng, mái, bể nước, tầng hầm, nhà vệ sinh, ban công, sân thượng,…

Ưu điểm:

Khả năng chống thấm gần như tuyệt đối, đã được kiểm định chặt chẽ
Độ bền cao, chịu được thời tiết khắc nghiệt
Thi công linh hoạt, dùng trên nhiều bề mặt khác nhau
Thân thiện môi trường, an toàn sức khỏe

Nhược điểm:

Thi công tốn thời gian vì cần phủ nhiều lớp
Độ đàn hồi chưa tốt

Sơn chống thấm Epoxy

Vật liệu phổ biến với thành phần gốc nhựa polyurethane, bám dính chắc trên nhiều bề mặt và che phủ tốt các vết nứt, khe hở. Ứng dụng trong: tường đứng, tầng hầm, sân thượng, mặt sàn bê tông, bể nước,…

Ưu điểm:

Khả năng chống thấm và bám dính vượt trội
Chịu tải, chống mài mòn, phù hợp khu vực có mật độ sử dụng cao
Tuổi thọ 10–15 năm nếu thi công đúng kỹ thuật
Bề mặt thẩm mỹ, dễ vệ sinh

Nhược điểm:

Giá thành cao
Quy trình thi công phức tạp, đòi hỏi tay nghề
Một số loại có mùi hôi khó chịu

Nhựa đường

Phương pháp trải màng nhựa đường trên bề mặt, dùng nhiều cho mái nhà, sàn, bể nước,…

Ưu điểm:

Giá rẻ
Thi công đơn giản
Độ bền và khả năng chống thấm khá tốt

Nhược điểm:

Có mùi hôi đặc trưng khi thi công
Màu đen kém thẩm mỹ
Dễ nứt, biến dạng do thời tiết
Nếu xử lý không đúng có thể gây ô nhiễm

Tấm bạt chống thấm HDPE

Được làm từ hạt nhựa polyethylene, có thêm cacbon đen và chất chống tia UV. Ứng dụng trong sàn nhà, mái, bể nước, tầng hầm… Các loại phổ biến: HDPE Huitex, HDPE GSE Thái Lan, HDPE HSE.

Ưu điểm:

Độ co giãn tốt, phù hợp nhiều địa hình
An toàn, thân thiện môi trường
Chống thấm cao, không bị oxy hóa
Thi công nhanh, tiết kiệm chi phí

Nhược điểm:

Không phù hợp các hạng mục yêu cầu tính thẩm mỹ cao
Dễ rách khi bị va đập hoặc vật sắc nhọn
Nếu hư hỏng phải thay mới hoàn toàn
Có nguy cơ gây ô nhiễm nếu xử lý sai cách

Như vậy, mỗi vật liệu đều có ưu – nhược điểm riêng. Việc lựa chọn loại nào phụ thuộc vào hạng mục công trình, ngân sách và yêu cầu thẩm mỹ của gia chủ.

Quy trình chống thấm

Thực tế cho thấy, mỗi khu vực trong công trình sẽ có nhiều giải pháp chống thấm khác nhau. Trong bài viết này, Xây dựng An Cư sẽ giới thiệu quy trình chống thấm tại 100% các điểm công trình của An Cư.

Quy trình thi công chống thấm tại An Cư được triển khai cẩn thận và tuân thủ các quy trình kỹ thuật sau:

▪️ B1: Chuẩn bị và vệ sinh: Làm sạch khu vực cần chống thấm.

▪️ B2: Gia cố, đục chữ V khu vực cổ ống, có thể đổ sika cường độ cao để xử lý cổ ống nếu ống đi kiểu khoan rút lõi.

▪️ B3: Trãi lưới sợi thuỷ tinh ở tất cả khu vực chống thấm.

▪️ B4: Quét chống thấm bằng Kova CT11A, 2 lớp, định mức theo tiêu chuẩn nhà sản xuất.

▪️ B5: Kiểm tra khả năng chống thấm, ngâm nước sàn tối thiểu 48h.

Trong bài viết, An Cư đã chia sẻ quy trình chống thấm nhà ở hiệu quả và chi tiết. Mong rằng những thông tin trên một phần nào hữu ích cho quý khách trong hành trình xây dựng tổ ấm của mình. Nếu bạn cũng đang đau đầu với vấn đề này, đừng ngần ngại gọi ngay cho Xây dựng An Cư qua hotline 0933.834.369 để được tư vấn tận tình.

An Cư - Nhà thầu tin cậy trong hành trình xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay

Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, An Cư luôn tiên phong mang đến dịch vụ xây nhà trọn gói “chìa khóa trao tay” chuyên nghiệp tại TP.HCM. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ lành nghề, giàu chuyên môn, cam kết mang lại cho khách hàng không chỉ một ngôi nhà bền vững mà còn là tổ ấm trọn vẹn.

An Cư đánh giá thước đo thành công dựa trên các yếu tố về chất lượng cao, an toàn tại công trường, giá hợp lý và các giải pháp với tiến độ phù hợp. An Cư đã và đang nhận được sự quan tâm của rất nhiều khách hàng cho dịch vụ thi công phần thô nhân công hoàn thiện và hợp đồng chìa khoá trao tay.

Với chi phí cạnh tranh, dịch vụ tốt, uy tín, AN CƯ đã và đang làm hài lòng rất nhiều chủ đầu tư khó tính, có kỹ thuật, hiểu về công việc xây dựng.
Đội ngũ quản lý giàu kinh nghiệm, trách nhiệm, hệ thống vận hành công ty quy chuẩn, đội thợ thi công chọn lọc, có đào tạo bài bản, có văn hoá lao động tốt.
Với kiến thức tốt về luật xây dựng, nhiều kinh nghiệm trong quản lý xây dựng dân dụng ở tphcm, nên mọi vấn đề về pháp lý công ty An Cư tự tin là đơn vị đứng đầu.
Cam kết hợp đồng thầu rõ ràng – minh bạch, đội thợ thi công chuyên nghiệp, đặt biệt thợ thi công điện – nước, sơn nước tuyệt vời, kỹ sư, kiến trúc sư nhiệt huyết 100%.
Sử dụng vật tư chính hãng, đúng thoả thuận với hợp đồng, tuyệt đối không đưa vật tư giả, kém chất lượng và công trình. Bao kiểm tra, kiểm định và chịu phạt lỗi vi phạm 50 triệu đồng/lỗi nếu chủ đầu tư phát hiện công ty vi phạm…
Các gói hợp đồng của An Cư đúng chuẩn, khách hàng được miễn phí hoàn chỉnh bộ hồ sơ thiết kế, miễn phí xin phép xây dựng, miễn phí mọi chi phí thanh kiểm tra trong quá trình xây dựng, hổ trợ các thủ tục hoàn công nhanh gọn.

An Cư - Hơn 15 năm đồng hành xây dựng tổ ấm cùng người dân TP.HCM.

Hãy để Xây Dựng An Cư giúp bạn biến ý tưởng thành hiện thực! Liên hệ ngay 0933.834.369 để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết.

Tại sao nên lựa chọn Xây Dựng An Cư

Dù khách hàng lựa chọn dịch vụ xây nhà phần thô hay xây nhà trọn gói, An Cư cũng sẽ khuyến mãi kèm theo về vật liệu và nhân công. Ngoài ra công ty còn có các chính sách bảo hành riêng cho những công trình thi công như:

Bảo hành 30 năm cho phần kết cấu
Bảo hành 5 năm cho phần hoàn thiện
Bảo hành về các loại vật tư đã sử dụng trong quá trình thi công

An Cư cam kết bảo hành công trình trong suốt 30 năm cho phần kết cấu và 5 năm cho phần hoàn thiện

Xây Dựng An Cư tự hào khi là công ty thiết kế và xây dựng uy tín tại Thành Phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận, chuyên thiết kế, thi công và xây nhà trọn gói. An Cư cũng là đơn vị lập bảng báo giá thi công xây dựng chuẩn và chi tiết nhất, ngoài ra chúng tôi có:

Điểm khác biệt của An Cư mang lại cho khách hàng

Miễn phí 100% phí hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh
Miễn phí 100% chi phí thanh tra xây dựng. Cam kết không phát sinh.
Hợp đồng minh bạch, rõ ràng, chặt chẽ.
Kiến thức vững về luật xây dựng và pháp lý.
Công trình có kỹ sư giám sát thi công 24/7
Báo cáo chi tiết tiến độ thi công hằng ngày
100% công trình tự tổ chức thi công
100% máy móc thuộc sở hữu của an cư
Cam kết sử dụng vật tư chính hãng
Ống chờ điện nước hoàn chỉnh
Đóng lưới mắt cáo chống nứt trước khi tô tường
Kiểm tra chống thấm bằng cách ngâm nước 48h. Nền trệt đổ bê tông.
Bảo hành chống thấm 5 năm, kết cấu 30 năm.
An toàn công trình lân cận

Được thành lập từ năm 2009, đã trải qua 15 năm tính đến nay chúng tôi có thể tự hào nói rằng những công trình đã thực hiện, những khách hàng đến của An Cư đều đã có được sự hài lòng nhất có thể, cụ thể có thể xem qua một số công trình đã và đang được thực hiện.
>>> Xem thêm: Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng – Xây dựng An Cư
>>> Tham quan một số công trình hoàn thiện và lắng nghe đánh giá từ những khách hàng đã tin tưởng lựa chọn An Cư.