Bạn đang chuẩn bị xây nhà nhưng gặp khó khăn trong việc xin giấy phép xây dựng? Việc chuẩn bị hồ sơ, hiểu rõ quy định pháp luật và làm việc với các cơ quan chức năng không hề đơn giản, đặc biệt với những người lần đầu xây dựng. Chính vì vậy, dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói ra đời như một giải pháp thiết thực, giúp bạn rút ngắn thời gian, giảm rủi ro và sớm khởi công công trình đúng kế hoạch.
Giấy phép xây dựng là gì?
Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan Nhà nước cấp, cho phép cá nhân hoặc tổ chức được tiến hành xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo hoặc di dời công trình xây dựng. Đây là thủ tục bắt buộc theo quy định của Luật Xây Dựng, giúp đảm bảo công trình phù hợp với quy hoạch đô thị, tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn.
Vì sao cần sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng?
Việc tự mình đi xin giấy phép xây dựng thường mất rất nhiều thời gian và công sức bởi phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, am hiểu quy định pháp luật, đồng thời làm việc với nhiều cơ quan nhà nước. Chính vì vậy, dịch vụ xin giấy phép xây dựng ra đời như một giải pháp hỗ trợ toàn diện, giúp khách hàng:
Tiết kiệm thời gian và công sức.
Hạn chế sai sót hồ sơ khiến bị trả về nhiều lần.
Đảm bảo đúng quy định pháp luật, tránh bị xử phạt hành chính.
Rút ngắn thời gian khởi công, sớm hoàn thành công trình.
(9).png)
Vì sao cần sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng?
Đối tượng cần xin giấy phép xây dựng
Xây nhà ở riêng lẻ tại đô thị.
Cải tạo, nâng tầng, sửa chữa nhà có ảnh hưởng kết cấu chịu lực.
Xây dựng công trình dân dụng, thương mại, công nghiệp...
Di dời công trình sang vị trí khác.
Lưu ý: Một số công trình nông thôn có thể được miễn giấy phép, nhưng vẫn phải tuân thủ quy hoạch và tiêu chuẩn xây dựng địa phương.
>>> Cách tính chi phí xây dựng nhà ở dân dụng.
>>> Cập nhật bảng báo giá xây nhà trọn gói mới nhất tại TPHCM!
>>> Đơn giá xây dựng nhà phần thô tại TPHCM và các tỉnh năm 2025.
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng gồm những gì?
Một bộ hồ sơ xin phép xây dựng đầy đủ thường gồm:
Đơn đề nghị cấp phép xây dựng (theo mẫu).
Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng).
Bản vẽ thiết kế xây dựng: mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, móng, kết cấu,...
Bản cam kết đảm bảo an toàn đối với công trình liền kề (nếu có).
Chứng chỉ hành nghề kiến trúc (đối với bản vẽ do đơn vị thiết kế cung cấp).
Ngoài ra, tùy từng địa phương có thể yêu cầu thêm một số giấy tờ liên quan đến quy hoạch, phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường,...
Quy trình thực hiện dịch vụ xin giấy phép xây dựng
Một đơn vị cung cấp dịch vụ xin phép xây dựng uy tín thường thực hiện theo quy trình như sau:
Tiếp nhận thông tin, khảo sát thực tế lô đất và nhu cầu xây dựng.
Tư vấn quy hoạch, mật độ xây dựng, chiều cao, số tầng... phù hợp với địa phương.
Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng đúng chuẩn kỹ thuật.
Chuẩn bị và hoàn thiện hồ sơ pháp lý theo yêu cầu.
Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ tại UBND quận/huyện.
Theo dõi và xử lý hồ sơ nếu có yêu cầu bổ sung hoặc điều chỉnh.
Nhận giấy phép xây dựng và bàn giao cho khách hàng.
Thời gian và chi phí xin giấy phép xây dựng
Thời gian thực hiện: 15 – 20 ngày làm việc (nếu hồ sơ hợp lệ ngay từ đầu).
Chi phí dịch vụ: dao động từ 5 – 15 triệu đồng, tùy theo khu vực, diện tích và loại công trình.
Giá có thể bao gồm chi phí thiết kế bản vẽ, lệ phí nhà nước và công thực hiện dịch vụ trọn gói.
Phí bản vẽ xin phép xây dựng
STT | Loại dịch vụ | Đơn giá | Ghi chú |
1 | Bản vẽ xin phép xây dựng | 35.000 VNĐ/m2 | Cam kết nhanh chóng chính xác theo ý tưởng của chủ đầu tư |
2 | Phí dịch vụ xin phép xây dựng | 5.000.000 VNĐ/ 1 nhà | Phí dịch vụ chưa bao gồm bản vẽ XPXD |
Chi phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng theo từng loại hình thi công
XIN PHÉP XÂY DỰNG NHÀ MỚI | |||
STT | Tổng diện tích sàn xây dựng (m2) | Giá dịch vụ xin phép xây dựng trọn gói A-Z (VNĐ) | Ghi chú |
1 | Nhỏ hơn 150m2 | 5.000.000 VNĐ | Giá trên đã bao gồm:
Giá không bao gồm bản vẽ thiết kế móng, hồ sơ kiểm định móng |
2 | Từ 150m2 - 200m2 | 6.000.000 VNĐ | |
3 | Từ 200m2 - 250m2 | 6.500.000 VNĐ | |
4 | Từ 250m2 - 300m2 | 7.500.000 VNĐ | |
5 | Từ 300m2 - 350m2 | 8.500.000 VNĐ | |
6 | Từ 350m2 - 450m2 | 9.500.000 VNĐ | |
7 | Lớn hơn 450m2 | Liên hệ nhận báo giá chi tiết | |
XIN PHÉP XÂY DỰNG NHÀ MỚI CÓ HẦM | |||
STT | Tổng diện tích sàn xây dựng (m2) | Giá dịch vụ xin phép xây dựng trọn gói A-Z (VNĐ) | Ghi chú |
1 | Nhỏ hơn 250m2 | 13.000.000 VNĐ | Giá trên đã bao gồm:
|
2 | Từ 250m2 - 350m2 | 17.000.000 VNĐ | |
3 | Từ 350m2 - 450m2 | 19.000.000 VNĐ | |
4 | Lớn hơn 450m2 | Liên hệ nhận báo giá chi tiết | |
XIN PHÉP SỬA CHỮA, CẢI TẠO NHÀ NÂNG TẦNG | |||
STT | Tổng diện tích sàn xây dựng (m2) | Giá dịch vụ xin phép xây dựng trọn gói A-Z (VNĐ) | Ghi chú |
1 | Nhỏ hơn 150m2 | 8.500.000 VNĐ | Giá trên đã bao gồm:
|
2 | Từ 150m2 - 200m2 | 10.000.000 VNĐ | |
3 | Từ 200m2 - 250m2 | 11.000.000 VNĐ | |
4 | Từ 250m2 - 300m2 | 12.500.000 VNĐ | |
5 | Từ 300m2 - 350m2 | 13.500.000 VNĐ | |
6 | Từ 350m2 - 450m2 | 14.500.000 VNĐ | |
7 | Lớn hơn 450m2 | Liên hệ nhận báo giá chi tiết | |
GIÁ XIN PHÉP XÂY DỰNG SÀN MỚI | |||
STT | Tổng diện tích sàn xây dựng (m2) | Giá dịch vụ xin phép xây dựng trọn gói A-Z (VNĐ) | Ghi chú |
1 | Nhỏ hơn 100m2 | 6.000.000 VNĐ | Giá trên đã bao gồm:
|
2 | Từ 100m2 - 200m2 | 7.000.000 VNĐ | |
3 | Từ 200m2 - 300m2 | 8.000.000 VNĐ | |
4 | Từ 300m2 - 400m2 | 9.000.000 VNĐ | |
5 | Từ 400m2 - 600m2 | 10.000.000 VNĐ | |
6 | Từ 600m2 - 800m2 | 12.000.000 VNĐ | |
7 | Từ 800m2 - 1000m2 | 14.000.000 VNĐ | |
8 | Lớn hơn 1000m2 | Liên hệ nhận báo giá chi tiết | |
GIÁ LẬP HỒ SƠ THIẾT KẾ MÓNG | |||
STT | Tổng diện tích sàn xây dựng (m2) | Giá dịch vụ xin phép xây dựng trọn gói A-Z (VNĐ) | Ghi chú |
1 | Nhỏ hơn 250m2 | 7.000.000 VNĐ | Hồ sơ thiết kế móng để bổ sung vào hồ sơ XPXD theo yêu cầu tại một số địa phương. Giá trên đã bao gồm:
|
2 | Từ 250m2 - 400m2 | 8.000.000 VNĐ | |
3 | Từ 400m2 - 550m2 | 9.000.000 VNĐ | |
4 | Từ 550m2 - 700m2 | 10.000.000 VNĐ | |
5 | Từ 700m2 - 850m2 | 11.000.000 VNĐ | |
6 | Từ 850m2 - 1000m2 | 12.000.000 VNĐ | |
7 | Lớn hơn 1000m2 | Liên hệ nhận báo giá chi tiết | |
GIÁ LẬP HỒ SƠ THIẾT KẾ MÓNG | |||
STT | Tổng diện tích sàn xây dựng (m2) | Giá dịch vụ xin phép xây dựng trọn gói A-Z (VNĐ) | Ghi chú |
1 | Nhỏ hơn 250m2 | 7.000.000 VNĐ | Hồ sơ kiểm định áp dụng trong trường hợp sửa chữa kết cấu, nâng tầng nhà. Giá trên đã bao gồm:
|
2 | Từ 250m2 - 400m2 | 8.000.000 VNĐ | |
3 | Từ 400m2 - 550m2 | 9.000.000 VNĐ | |
4 | Từ 550m2 - 700m2 | 10.000.000 VNĐ | |
5 | Từ 700m2 - 850m2 | 11.000.000 VNĐ | |
6 | Từ 850m2 - 1000m2 | 12.000.000 VNĐ | |
7 | Lớn hơn 1000m2 | Liên hệ nhận báo giá chi tiết | |
Lưu ý khi chọn đơn vị dịch vụ xin giấy phép xây dựng
Chọn đơn vị có kinh nghiệm thực tế và am hiểu quy định địa phương.
Cam kết minh bạch chi phí, hợp đồng rõ ràng.
Có thiết kế bản vẽ đúng quy chuẩn, phù hợp với mong muốn khách hàng.
Bảo hành hồ sơ: hỗ trợ chỉnh sửa nếu có thay đổi từ cơ quan quản lý.
>>> Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng – Xây dựng An Cư
>>> Tham quan một số công trình hoàn thiện và lắng nghe đánh giá từ những khách hàng đã tin tưởng lựa chọn An Cư
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói tại TP.HCM
Tại TP.HCM, nhu cầu xây dựng nhà phố, nhà ở riêng lẻ ngày càng tăng cao, kéo theo nhu cầu sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng ngày càng phổ biến. An Cư – đơn vị chuyên thiết kế và xây nhà trọn gói – hiện đang cung cấp dịch vụ xin phép xây dựng trọn gói tại TP.HCM với các ưu điểm:
Tư vấn miễn phí tại nhà.
Thiết kế bản vẽ đúng chuẩn, có chỉnh sửa theo yêu cầu.
Hồ sơ hoàn thiện đúng quy định, nộp và nhận kết quả tận nơi.
Hỗ trợ giấy phép cho các trường hợp đất chưa có sổ hồng riêng, nhà hiện trạng sai quy hoạch...
Kết luận
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng là một giải pháp hiệu quả giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, tránh rủi ro pháp lý và sớm khởi công công trình. Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà tại TP.HCM hoặc các khu đô thị lớn, hãy lựa chọn đơn vị uy tín để được hỗ trợ trọn gói, chuyên nghiệp và nhanh chóng.
Hy vọng rằng qua bài viết này đã phần nào giúp bạn biết thêm những kinh nghiệm quý báu khi xây nhà. Cảm ơn quý khách đã dành thời gian theo dõi. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần thêm tư vấn, xin đừng ngần ngại liên hệ với An Cư qua hotline 0933.834.369 để được hỗ trợ một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp.
Hãy chọn một nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp theo phong cách của bạn. CHÚC CÁC BẠN LUÔN THÀNH CÔNG!
