Công Ty Xây Dựng Thiết Kế An Cư thực hiện hoàn thiện hồ sơ và xin giấy phép xây dựng trong bao lâu?

Sau khi 2 bên kí kết hợp đồng, từ 1-2 ngày sau các kỹ sư thiết kế của An Cư sẽ hoàn thiện bạn vẽ 2D, 3D. Sau khi chốt về các mặt bằng thiết kế, An Cư sẽ tiến hành xin giấy phép xây dựng cho chủ đầu tư. Giai đoạn này có thể kéo dài từ 1-3 tuần

Thời gian xây dựng một ngôi nhà thường sẽ kéo dài trong bao lâu?

Tùy thuộc vào quy mô và vị trí xây dựng, một công trình do Công Ty Xây Dựng Thiết Kế An Cư thực hiện thường kéo dài từ 3-5 tháng. Chúng tôi là một trong những công ty xây dựng uy tín luôn thực hiện tốt trong việc giám sát thi công và hoàn thiện dự án một cách nhanh chóng nhất cho chủ đầu tư.

Có nên thuê riêng giám sát xây dựng bên ngoài hay không?

Câu trả lời sẽ là nên, nếu các chủ đầu tư không có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Các bên giám sát thứ 3 sẽ thực hiện việc kiểm định nghiệm thu và cập nhập tiến độ theo mong muốn của các chủ đầu tư. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn Công Ty Xây Dựng An Cư làm đơn vị thi công trọn gói, bạn sẽ được hưởng phần công việc giám sát này. Đội ngũ kỹ thuật của An Cư tự hào là một trong những đơn vị uy tín và làm việc có trách nhiệm nhất trong ngành.

Chủ đầu tư có cần phải chăm lo, bồi dưỡng phần cafe hay nước noi cho thợ không?

Một số công ty xây dựng thiết kế ngoài kia vẫn có những khoản chi phí như thế này. Tuy nhiên tại Xây Dựng An Cư chúng tôi, các hạng mục và báo giá chi tiết đã bao gồm tất cả các khoản chi phí này trong đó. Chủ nhà lúc này không cần phải có trách nhiệm gửi thêm những khoản bồi dưỡng.

Xây nhà phần thô, phần hoàn thiện, phần trọn gói là như thế nào?

Phần thô là phần kết cấu bê tông cốt thép, chúng gồm có (móng, dầm, sàn cột), cầu thang, tường, mái. Phần hoàn thiện là những phần bao gồm có sơn, lát gạch, thiết bị vệ sinh, cửa sổ, cửa chính nhưng không gồm nội thất. Cuối cùng là phần trọn gói, chúng sẽ bao gồm cả 2 phần công việc trên. Công Ty Xây Dựng An Cư là một trong những đơn vị đi đầu trong lĩnh vực xây dựng trọn gói

Tìm được mẫu bản vẽ đẹp trên mạng thì có thể áp dụng thi công cho ngôi nhà của mình được không?

Nếu bạn tưởng rằng việc trên sẽ giúp bạn giảm chi phí khi thuê các kỹ sư thiết kế thì đó là một sai lầm. Một vài trường hợp có thể áp dụng như vậy nếu khu đất của bạn tương đương cả về vị trí lẫn diện tích xây dựng. Nhưng nếu khi đất của bạn không cùng diện tích và hướng xây thì các bản vẽ trên chỉ mang tính chất tham khảo. Bố trí phòng cũng như các tiện ích khác của căn nhà sẽ không đảm bảo tính thực tế. Công ty xây dựng nhà ở tphcm An Cư luôn có các kỹ sư sẽ giúp bạn thực hiện phần công việc này. Bạn chỉ việc đưa ra mong muốn của mình phần còn lại các kỹ sư thiết kế sẽ tính toán và xây dựng cho bạn một ngôi nhà như mong muốn.

Giải pháp cách nhiệt chủ động và thụ động cho nhà ở Việt Nam

Khí hậu nhiệt đới nóng ẩm khiến nhà ở Việt Nam thường nóng hầm hập vào mùa khô và bí ẩm khi mưa. Để sống thoải mái, tiết kiệm điện điều hòa và tăng độ bền công trình, bạn cần kết hợp giải pháp cách nhiệt thụ động (do kiến trúc & vật liệu quyết định) với giải pháp cách nhiệt chủ động (thiết bị & công nghệ điều khiển nhiệt ẩm). Bài viết này tổng hợp cực chi tiết các chọn lựa, ưu - nhược, cách thi công, lỗi thường gặp và lộ trình triển khai theo ngân sách áp dụng được cho nhà phố, căn hộ, nhà mái tôn, mái bê tông và đặc trị nhà hướng Tây.

Nền tảng: Nhiệt vào nhà từ đâu?

Mái: bề mặt nhận bức xạ lớn nhất; là “điểm nóng” hàng đầu.
Tường & cửa sổ hướng Tây/Tây–Nam: chịu nắng chiều gay gắt, tích nhiệt lâu.
Kính & cửa: nhận bức xạ mặt trời trực tiếp; kính trong suốt dễ “hiệu ứng nhà kính”.
Không khí xâm nhập (khe hở): rò rỉ làm thất thoát lạnh và đưa khí nóng–ẩm vào.
Nền/sàn trên không gian nóng (garage, tầng kỹ thuật): truyền nhiệt dẫn.

Giải pháp cách nhiệt thụ động

Thiết kế kiến trúc tối ưu

Hướng nhà: Xây dựng nhà theo hướng Nam hoặc Đông Nam giúp hạn chế ánh nắng gay gắt buổi chiều.
Hiên, mái che, lam chắn nắng: Giúp giảm bức xạ mặt trời trực tiếp vào không gian bên trong.

Thiết kế kiến trúc tối ưu

Vật liệu xây dựng cách nhiệt

Tường gạch đặc kết hợp lớp xốp EPS/PU: Tăng khả năng cản nhiệt.
Kính Low-E hoặc kính hai lớp: Giảm truyền nhiệt mà vẫn đảm bảo ánh sáng tự nhiên.
Mái lợp ngói, mái bê tông kết hợp sơn chống nóng: Ngăn bức xạ nhiệt từ mái – khu vực hấp thụ nhiệt nhiều nhất.

Cây xanh và thông gió tự nhiên

Trồng cây xanh xung quanh và trên mái: Giúp hạ nhiệt, tạo vi khí hậu mát mẻ.
Thông gió chéo: Thiết kế cửa đối diện nhau để không khí lưu thông tự nhiên, giảm nhiệt tích tụ.

Cây xanh và thông gió tự nhiên

Giải pháp cách nhiệt chủ động

Sử dụng thiết bị và công nghệ hiện đại

Máy điều hòa inverter kết hợp cảm biến nhiệt: Tiết kiệm điện, duy trì nhiệt độ ổn định.
Hệ thống quạt thông gió, hút nóng áp mái: Hạn chế hơi nóng tích tụ trong trần nhà.

Giải pháp năng lượng tái tạo

Điện mặt trời áp mái: Vừa cung cấp điện, vừa giảm hấp thụ nhiệt trực tiếp cho mái nhà.
Hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời: Tiết kiệm điện, đồng thời giảm tải cho hệ thống điện lạnh.

Vật liệu và công nghệ cách nhiệt hiện đại

Sơn phản quang – chống nóng: Giảm tới 50% lượng nhiệt hấp thụ.
Màng phim cách nhiệt dán kính: Giảm bức xạ UV, hạn chế nhiệt lượng từ cửa kính.

Vật liệu và công nghệ cách nhiệt hiện đại

So sánh giải pháp thụ động và chủ động

Tiêu chí	Cách nhiệt thụ động	Cách nhiệt chủ động
Chi phí đầu tư ban đầu	Thấp đến trung bình	Cao hơn do sử dụng công nghệ, thiết bị
Hiệu quả lâu dài	Bền vững, ít bảo trì	Phụ thuộc vào thiết bị và chi phí vận hành
Tác động môi trường	Xanh, thân thiện môi trường	Có thể tiêu tốn năng lượng nếu lạm dụng
Khả năng ứng dụng	Trong giai đoạn thiết kế, xây dựng	Có thể áp dụng cho cả nhà mới và nhà cũ

Kết hợp hai giải pháp để tối ưu hiệu quả

Trong thực tế, sự kết hợp hài hòa giữa cách nhiệt chủ động và thụ động sẽ mang lại hiệu quả tối ưu:

Sử dụng vật liệu cách nhiệt + cây xanh + thông gió để giảm tải nhiệt tự nhiên.
Bổ sung thiết bị hiện đại như điều hòa inverter, quạt thông gió và điện mặt trời để kiểm soát nhiệt linh hoạt.

Bạn có thể thao khảo:
>>> Bảng báo giá xây nhà trọn gói mới nhất tại TPHCM!

>>> Đơn giá xây dựng nhà phần thô TPHCM và các tỉnh năm 2025.

Những câu hỏi thường gặp khi cách nhiệt cho nhà phố

1. Nên làm thụ động trước hay chủ động trước?

Luôn ưu tiên thụ động (mái - tường - kính) để “giảm tải”; sau đó bổ sung chủ động (điều hòa, quạt, hút ẩm, ERV) để tinh chỉnh theo nhu cầu.

2. Nhà hướng Tây nên ưu tiên hạng mục nào?

Che nắng mặt đứng (lam/rainscreen), phim kính SHGC thấp, tăng cách nhiệt mái, sơn sáng, và tổ chức thông gió áp mái.

3. Phim cách nhiệt có làm phòng tối không?

Chọn VLT phù hợp (độ truyền sáng) và SHGC thấp; phim ceramic chất lượng thường giữ màu trung tính, không bị “xanh gương” chói.

4. Dùng quạt hay tăng nhiệt độ điều hòa có tiết kiệm?

Có. Quạt tạo cảm giác mát, cho phép tăng setpoint điều hòa 1 - 2 °C mà vẫn thoải mái.

5. Bao lâu cần bảo trì sơn phản quang/phim kính?

Tùy sản phẩm & môi trường: sơn phản quang thường 2 - 4 năm; phim kính bền hơn nếu thi công chuẩn - kiểm tra định kỳ mép dán & gioăng.

Kết luận

Việc áp dụng giải pháp cách nhiệt chủ động và thụ động cho nhà ở Việt Nam là xu hướng tất yếu để tiết kiệm năng lượng, nâng cao chất lượng sống và hướng đến phát triển bền vững.

Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà hoặc cải tạo không gian sống, hãy cân nhắc áp dụng đồng thời hai nhóm giải pháp để đạt hiệu quả cao nhất.