Các loại vật tư để thi công xây nhà phần thô
Trong gói thi công của dịch vụ xây nhà phần thô, công ty thiết kế xây dựng An Cư luôn ưu tiên lựa chọn những loại vật liệu cứng cấp bền bỉ, chất lượng và với mức giá thành tối ưu nhất đối vơi loại công trình mà khách hàng thực hiện. Tuy nhiên, khách hành có mong muốn thay đổi các vật liệu thì giá cả xây dựng sẽ có sự chênh lệch so với hợp đồng xây dựng cũng như những thỏa thuận về giá ban đầu.
Nếu như khách hàng không có bất kỳ sự thay đổi trong thiết kế, thi công so với hợp đồng xây dựng thì sẽ không có bất kỳ chi phí nào phát sinh thêm. Dưới đây là bảng vật liệu, An Cư sử dụng khi tiến hành thi công xây dựng công trình cho quý khách.
An Cư chuyên sử dụng vật liệu thô trong xây dựng với chất lượng cao cấp, nguồn gốc rõ ràng
| LOẠI VẬT TƯ | MÔ TẢ |
| Đá | Đá Bình Điền, kích thước 1 x 2cm, 4 x 6cm. |
| Cát | Cát vàng. |
| Thép | Việt Nhật, kích thước từ 6 – 12 φ. |
| Xi măng | Holcim, Hà Tiên. |
| Gạch | Tuynel Bình Dương. |
| Ống nước lạnh (đi âm) | Bình Minh loại I. |
| Ống nước nóng | Vesbo. |
| Dây điện | Cadivi loại I. |
| Ống luồn dây điện | Ống cứng. |
Các hạng mục khi thi công phần thô tại An Cư
Bên cạnh báo giá xây dựng phần thô rõ ràng, minh bạch, chúng tôi cũng cung cấp quy trình thi công chi tiết nhất để quý khách dễ dàng theo dõi, giám sát tiến độ. Cụ thể như sau:
- Tổ chức công trường
- Vệ sinh mặt bằng thi công hàng ngày
- Đào đất hố, móng, hố ga, hầm vệ sinh, đà kiềng
- Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông
- Dây điện và ống cấp thoát nước chờ
- Xây tường, tô trát tường
- Cán nền và lát gạch cho sàn, sân thượng, nhà vệ sinh
- Thi công chống thấm
- Lắp đặt hệ thống cấp nước, thoát nước Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng Lắp đặt hệ thống truyền hình cáp, internet
- Nhân công thi công sơn nước
- Vệ sinh và bàn giao
An Cư cung cấp thông tin các hạng mục thi công xây dựng phần thô rõ ràng, minh bạch
Lưu ý:
– Trên đây chỉ là những công việc cơ bản trong thi công phần thô, thông tin chi tiết, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hỗ trợ nhanh chóng, đầy đủ.
– Trong quá trình xây dựng, nếu các loại vật tư sử dụng trên khan hiếm, không đạt tiêu chuẩn chất lượng theo yêu cầu kỹ thuật, không còn sản xuất trên thị trường, nguồn cung cấp không còn, có nhu cầu thay thế vật liệu khác để nâng cao chất lượng sản phẩm thì hai bên sẽ cùng bàn bạc, thống nhất sử dụng vật tư khác có chất lượng tương đương hoặc cao hơn để đảm bảo các tiêu chuẩn trong thiết kế và thẩm mỹ.
– Việc thay đổi vật tư không làm giảm chất lượng công trình và ảnh hưởng đến chi phí xây dựng phần thô.
Các hạng mục không bao gồm trong báo giá xây dựng phần thô
Dưới đây là những hạng mục không bao gồm trong báo giá xây dựng phần thô:
- Thi công cửa, tủ bếp, tay vịn cầu thang...
- Thi công sắt
- Sơn tĩnh điện.
- Thi công cầu thang, bậc tam cấp bằng đá Granite.
- Thi công vách kính.
- Thi công trần thạch cao.
- Cơ Lắp đặt các thiết bị chống sét, PCCC, camera
- Thi công hệ thống điện lạnh.
- Lắp đặt thiết bị năng lượng Mặt Trời. San lấp xà bần.
Bên cạnh hạng mục đã được liệt kê trong báo giá phần thô, sau đây là hạng mục không trong bảng báo giá thi công phần thô
Biện pháp thi công phần thô tại Xây Dựng An Cư
Với từng hạng mục, công ty thiết kế xây dựng An Cư sẽ áp dụng các biện pháp thi công khác nhau sao cho mang lại hiệu quả tốt nhất, tối ưu về thời gian và chi phí cũng như đảm bảo chất lượng công trình.
1. Thực hiện công việc đào móng.
- Thi công nền móng của tòa nhà là chìa khóa để ngăn ngừa các vấn đề về kết cấu trong tương lai cho công trình tự xây dựng hoặc phần mở rộng của công trình.
- Nền móng xây dựng có chức năng phân bổ trọng lượng của ngôi nhà, ngăn đất nền của khu đất lan rộng ra và cấu trúc phải đối mặt với độ lún không đều – cả hai điều này đều có thể dẫn đến các vấn đề về cấu trúc cho ngôi nhà cần đặc biệt chú ý.
- Nếu bạn tự xây dựng hoặc tự mình đảm nhận giám sát công trình, điều quan trọng là phải kiểm tra kỹ tất cả các phép đo cho nền móng của tòa nhà và đảm bảo rằng mọi người trên công trường đang làm việc theo cùng một kế hoạch để tránh những sai lầm tốn kém khó sửa chữa.
- Loại hệ thống nền móng bạn chọn có thể phụ thuộc vào loại đất bạn đang đặt nền móng công trình của mình. Tuy nhiên, một đội thợ thi công xây dựng nhà ở chuyên nghiệp sẽ phát hiện ra điều kiện mặt đất trong quá trình đào và đưa ra phương án thi công nền móng hợp lý.
Lưu ý: Tùy theo điều kiện thi công mà áp dụng biện pháp thủ công hoặc cơ giới cho phù hợp.
Công tác thi công đào móng tại An Cư
2. Ván khuôn móng xây gạch hoặc cốp pha gỗ.
- Việc gia công, lắp dựng cốp pha phải phụ thuộc vào từng loại móng. Các thanh chống lên thành đất phải được kê trên những tấm gỗ để làm giảm lực xô ngang khi đổ bê tông.
- Đối với móng cọc có thể sử dụng gạch cháy làm ván khuôn xây đài móng và giằng móng
3. Ván khuôn cột – dầm là ván khuôn gỗ.
- Ván khuôn cột sẽ được thiết kế để có thể chịu được áp lực của bê tông tươi tốt hơn.
- Ván khuôn cột bao gồm các ván khuôn tấm hoặc dựa trên các dầm ván khuôn riêng lẻ; ván khuôn thép cũng có sẵn.
- Việc điều chỉnh nhanh chóng và dễ dàng tiết diện và chiều cao mà không tốn nhiều công sức là một bước quan trọng trong việc tối ưu chi phí của hệ thống ván khuôn cột. Ngoài ra, các cột có tiết diện giống nhau thường phải thi công với số lượng lớn để hệ thống cần vận chuyển nhanh chóng đến nơi sử dụng tiếp theo mà không tốn công lắp ráp. Hơn nữa, các giải pháp hệ thống đã được phát triển để đáp ứng các yêu cầu cao thường xuyên đặt trên bề mặt bê tông, độ đồng đều hoặc các cạnh sắc nhọn của các góc có thể được đáp ứng.
Hình ảnh thi công phần thô và che chắn
4. Ván khuôn sàn là Tole (Ván khuôn thép)
Sản phẩm sản xuất bằng tole có khả năng chịu lực tốt, chất lượng và độ bền cao, đồng thời có thể tái sử dụng được nhiều lần. Việc sử dụng ván khuôn thép sẽ giúp cho việc tháo dỡ và di dời trở nên dễ dàng hơn, ngoài ra còn giúp tiết kiệm thời gian và không gian lưu trữ vì có thể xếp chồng các ván khuôn lên nhau.
5. Hệ thống cây chống là giàn giáo kết hợp cây gỗ và kích tăng.
Hệ thống cây chống là một loại giàn giáo đặc biệt được kết hợp giữa cây gỗ truyền thống và các kích tăng hiện đại, được thiết kế với cấu trúc vững chắc và linh hoạt nhằm đáp ứng nhu cầu thi công đa dạng của quý khách hàng.
Thi công xây dựng phần thô
6. Thi công cốt thép dầm, sàn…
Cốt thép dầm được sử dụng để gia cố và tăng cường độ bền bỉ, sức chịu đựng cho bê tông. Nó thường được làm bằng thép, mặc dù sợi thủy tinh phổ biến cho một số dự án nhất định vì nó không bị ăn mòn và không có từ tính. Có nhiều kích thước, cấp độ và chủng loại thép để hỗ trợ nhiều loại kết cấu. Kích thước thép dầm tiêu chuẩn có thể thay đổi theo quốc gia.
Công tác thi công cốt thép
7. Bê tông có thể là loại trộn máy hoặc thương phẩm tùy vào điều kiện thi công cụ thể.
Bê tông trộn máy là bê tông được trộn trực tiếp trong quá trình thi công xây nhà phần thô bằng các máy trộn bê tông. Bê tông thương phẩm hay còn được gọi là bê tông tươi được trộn sẵn bằng các hỗn hợp xi măng, cát, nước, phụ gia theo tỷ lệ thích hợp để đáp ứng những như cầu riêng biệt của từng công trình. Bê tông thương phẩm được trộn bằng máy công nghiệp sau đó chuyển trực tiếp đến công trình.
Tiền hành bơm bê tông sàn
8. Vữa trộn máy tại công trường.
Trong các công trình xây dựng hiện nay việc xuất hiện các máy bê tông trộn vữa, trộn xi măng là nó trở nên quen thuộc và phổ biến hơn rất nhiều. Với mục đích tăng năng suất, tiến độ công trình các máy trộn bê tông đã trở thành một phần không thế thiếu trong các công trình xây dựng hiện nay.
>>> Tham khảo dịch vụ xây nhà trọn gói của An Cư
Điểm khác biệt của An Cư so với các đơn vị thi công xây dựng phần thô
So với các đơn vị khác đang hoạt động trên thị trường, chúng tôi sở hữu nhiều ưu điểm nổi trội về kinh nghiệm, uy tín, báo giá xây dựng phần thô cũng như chất lượng và tiến độ hoàn thiện công trình. Đặc biệt, đối với các hạng mục thi công phần thô, Xây Dựng An Cư luôn áp dụng các biện pháp mới nhằm nâng cao hiệu quả và đảm bảo độ bền chắc tuyệt đối cho công trình.
Quy trình làm việc chuyên nghiệp, khoa học và minh bạch là một trong những yếu tố tạo nên sự khác biệt của An Cư so với các đơn vị khác
Chúng tôi luôn chú trọng tạo ra điểm khác biệt khi thi công các hạng mục của phần thô với mong muốn nâng cao chất lượng công trình
Hiện tại, nếu có nhu cầu thi công xây dựng phần thô, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với An Cư để được hỗ trợ nhanh chóng nhé!
7 cam kết của Xây Dựng An Cư
Xây Dựng An Cư mang tâm huyết vào từng công trình và luôn đặt mình vào vị trí khách hàng, thấu hiểu mong muốn mỗi khách hàng khi tìm kiếm đơn vị thi công nhà ở cũng như những mong muốn đối với chính ngôi nhà của mình. Trong từng công trình phần thô, Xây Dựng An Cư mang tới khách hàng 07 cam kết sau:
- Không phát sinh
- Không bán thầu
- Vệ sinh công trình sạch sẽ
- Đảm bảo anh toàn lao động
- Đảm bảo tiến độ
- Bảo hành đúng hạn
- Vật tư đúng loại và chuẩn cao cấp
7 cam kết Xây Dựng An Cư mang lại cho khách hàng khi xây dựng phần thô
