Thi công nhà trọn gói, còn được biết đến với tên gọi xây nhà chìa khóa trao tay, đang dần trở thành xu hướng lựa chọn phổ biến của nhiều gia chủ hiện đại. Đặc biệt tại các đô thị lớn như TPHCM – nơi quỹ thời gian luôn là bài toán khó – thì giải pháp này càng trở nên thiết thực, khi vừa đảm bảo chất lượng công trình, vừa giúp gia chủ tiết kiệm công sức và thời gian đáng kể.
Với những người bận rộn, không có điều kiện theo dõi công trình thường xuyên, thi công trọn gói chính là lựa chọn lý tưởng để có được ngôi nhà như mong muốn mà không phải tự tay lo từng khâu thiết kế, vật tư hay giám sát thi công. Thực tế cho thấy, ngày càng nhiều người lựa chọn dịch vụ này như một giải pháp toàn diện, hiệu quả và tối ưu chi phí.
Vậy thi công nhà trọn gói là gì? Quy trình thực hiện gồm những bước nào? Ưu điểm và hạn chế ra sao? Cùng An Cư khám phá chi tiết ngay trong bài viết dưới đây!
Thi công xây nhà trọn gói là gì?
Thi công nhà trọn gói hay còn gọi là xây nhà chìa khóa trao tay là dịch vụ mà nhà thầu chịu trách nhiệm từ A đến Z cho toàn bộ quá trình xây dựng nhà ở, bao gồm:
Tư vấn thiết kế kiến trúc và kết cấu
Xin phép xây dựng
Dự toán chi phí
Mua vật tư, nhân công
Thi công phần thô và hoàn thiện
Bàn giao nhà hoàn chỉnh cho chủ đầu tư
Gia chủ chỉ cần bàn bạc ý tưởng, chọn phương án phù hợp và chờ nhận nhà, không cần trực tiếp quản lý hay lo lắng các khâu kỹ thuật.
.png)
Thi công xây nhà trọn gói là gì?
>>> Cách tính chi phí xây dựng nhà ở dân dụng.
>>> Cập nhật bảng báo giá xây nhà trọn gói mới nhất tại TPHCM!
>>> Đơn giá xây dựng nhà phần thô tại TPHCM và các tỉnh năm 2025.
Các giai đoạn chính của thi công trọn gói
Khi lựa chọn hình thức thi công nhà trọn gói, gia chủ không chỉ “khoán trọn” cho nhà thầu toàn bộ công việc, mà còn cần hiểu rõ từng giai đoạn để theo dõi và đánh giá chất lượng công trình. Dưới đây là hai giai đoạn quan trọng nhất:
Thi công phần thô là gì?
Phần thô chính là phần “khung xương” của ngôi nhà, bao gồm toàn bộ hệ thống kết cấu chịu lực như:
Móng, cột, dầm, sàn bê tông cốt thép
Tường gạch, vách ngăn phân chia không gian
Cầu thang, mái bê tông
Hệ thống điện âm, ống nước âm tường
Đây được xem là giai đoạn quan trọng nhất, quyết định đến độ bền, an toàn và chất lượng tổng thể của công trình.
Thi công xây nhà trọn gói là gì?
Vì sao phần thô quan trọng? Bởi nếu ngay từ đầu phần thô được thi công chính xác, tuân thủ đúng bản vẽ và kỹ thuật, thì các giai đoạn sau sẽ thuận lợi hơn rất nhiều – từ việc lắp đặt thiết bị, sơn hoàn thiện đến chống thấm, cách âm,... đều hiệu quả hơn. Đồng thời còn giúp tiết kiệm chi phí và thời gian đáng kể.
Thi công phần hoàn thiện là gì?
Sau khi phần thô hoàn tất, công trình bước sang giai đoạn hoàn thiện – tức là “khoác áo mới” cho ngôi nhà. Bao gồm các hạng mục như:
Lát gạch nền, ốp tường, sơn nước
Lắp cửa đi, cửa sổ, lan can, tay vịn
Lắp đặt thiết bị điện – nước: đèn, ổ cắm, máy bơm, bồn nước,...
Thi công nhà vệ sinh, lavabo, sen tắm, bếp,...
Hoàn thiện trần, sàn, nội thất cơ bản (nếu có)
Đây là giai đoạn mang tính thẩm mỹ cao, thể hiện rõ phong cách thiết kế và cá tính của gia chủ.
(4).png)
Thi công phần hoàn thiện là gì?
Ưu điểm khi xây nhà trọn gói
Tiết kiệm thời gian và công sức: Gia chủ không cần tự tìm kiếm đội thợ, mua vật liệu, hay giám sát công trình mỗi ngày. Tất cả đều do nhà thầu chuyên nghiệp đảm nhận.
Dễ dàng kiểm soát ngân sách:Tất cả chi phí được liệt kê minh bạch, rõ ràng từ đầu. Ít phát sinh, dễ kiểm soát chi tiêu theo kế hoạch.
Đồng bộ thiết kế và thi công: Khi một đơn vị vừa thiết kế vừa thi công, công trình đảm bảo đồng bộ thẩm mỹ và kỹ thuật, giảm tối đa sai sót.
Đảm bảo tiến độ và chất lượng: Nhà thầu có kinh nghiệm sẽ đảm bảo đúng tiến độ, quy trình thi công chuẩn, vật tư đúng chất lượng, giảm rủi ro và sửa chữa về sau.
Bảo hành sau xây dựng: Dịch vụ trọn gói thường đi kèm chính sách bảo hành rõ ràng, mang lại sự an tâm lâu dài cho gia chủ. Tại Xây dựng An Cư bảo hành chống thấm 5 năm và kết cấu 30 năm.
Ưu điểm khi xây nhà trọn gói
>>> Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng – Xây dựng An Cư
>>> Tham quan một số công trình hoàn thiện và lắng nghe đánh giá từ những khách hàng đã tin tưởng lựa chọn An Cư.
Có nên xây nhà trọn gói không?
NÊN, nếu bạn thuộc một trong các trường hợp sau:
Không có thời gian theo sát công trình
Không có kinh nghiệm trong xây dựng
Muốn công trình chất lượng, đúng tiến độ, đúng giá
Mong muốn có một đơn vị chuyên nghiệp lo trọn gói từ A-Z
Đang sinh sống xa địa phương, không thể tự giám sát công trình
Quy trình thi công nhà trọn gói tại an cư
Giai đoạn trước khi thi công
Đầu tiên các nhân viên sẽ tư vấn đưa ra những giải pháp thiết kế công trình dựa theo nhu cầu sử dụng của khách hàng. Sau đó, tiến hành lập kế hoạch chi tiết và dự toán chi phí giúp khách hàng có cái nhìn tổng quát để có thể chuẩn bị kỹ càng về tài chính.
Thiết kế hồ sơ thi công và bản vẽ 3D: Xây Dựng An Cư sẽ miễn phí hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh bao gồm thiết kế 3D nội thất (nếu khách hàng có bản vẽ thiết kế sẽ được giảm trừ 100.000VNĐ/m2).
Xin giấy phép xây dựng: Xây Dựng An Cư hỗ trợ xin giấy phép xây dựng miễn phí
Giai đoạn trước khi thi công
Giai đoạn 1: Chuẩn bị trước khi thi công
Một công trình xây dựng thành công không chỉ phụ thuộc vào thiết kế đẹp hay sử dụng những vật liệu cao cấp, mà giai đoạn chuẩn bị trước khi thi công cũng rất quan trọng. Đây được xem là một bước đệm vững chắc, góp phần quyết định hiệu quả và tốc độ thi công ngôi nhà của bạn. Các bước chuẩn bị cần thiết trước khi thi công bao gồm:
Xây Dựng An Cư sẽ tham gia cùng với chủ đầu tư trong lễ động thổ khởi công xây dựng nhà.
Tiến hành san lấp mặt bằng xây dựng
Chuẩn bị những khu vực lán trại cho công nhân nghỉ ngơi, các máy móc thi công và vật tư xây dựng cần thiết cho công trình
Chụp hình hiện trạng các công trình lân cận để khách hàng tham khảo và theo dõi
Lắp đặt các biển báo xây dựng công trình như: biển báo thông tin công trình, biển cảnh báo, biển báo an toàn lao động,…để mọi người xung quanh chú ý an toàn.
.png)
Thi công xây dựng trọn gói tại tphcm
Giai đoạn 2: Xây dựng phần thô cho công trình
Phần thô chính là nền tảng quan trọng góp phần giúp cho công trình thêm vững chắc, chính vì vậy Xây Dựng An Cư luôn chú trọng đến quá trình thi công phần thô. Công ty luôn chú trọng trong từng công đoạn dù là nhỏ nhất, đảm bảo làm việc một cách tỉ mỉ, chính xác và tuân thủ nghiêm ngặt các quy trình kỹ thuật để mang đến cho quý khách hàng kết quả tốt và hài lòng nhất.
Bắt đầu đào móng và đổ bê tông ngôi nhà
Tiến hành thi công phần cọc, đây là giai đoạn đầu tiên và cực kỳ quan trọng trong quá trình xây dựng, là quá trình đóng hoặc ép những cọc bê tông xuống lòng đất để tạo nên một nền móng vững chắc cho toàn bộ công trình.
Tiếp theo là xây dựng các bức tường, cột, dầm, sàn để tạo nên khung nhà.
Sau đó tiến hành xây tường, tô trát tường cho căn nhà
Cuối cùng sẽ cán nền sàn nhà, sân thượng và nhà vệ sinh
Xây dựng phần thô cho công trình
Giai đoạn 3: Thi công phần hoàn thiện
Sau khi đã hoàn thiện xây dựng phần thô cho công trình, công đoạn tiếp theo là bắt đầu thi công các phần hoàn thiện cho ngôi nhà của bạn. Xây Dựng An Cư sẽ cùng bạn chăm chút từng chi tiết nhỏ nhất, từ việc lựa chọn màu sơn đến việc lắp đặt thiết bị cho ngôi nhà, góp phần tạo nên một không gian sống hoàn hảo theo mong muốn của bạn.
Tiến hành thi công chống thấm cho ngôi nhà của bạn
Xây tường, tô trát tường theo tiêu chuẩn
Cán nền cho sàn, sân thượng và nhà vệ sinh
Bắt đầu trét matit và sơn nước cho căn nhà
Thi công ốp gạch, lách gạch cho toàn bộ sàn nhà, bếp và nhà vệ sinh
Lắp đặt các hệ thống ống cấp nước và ống thoát nước
Lắp đặt các hệ thống đường dây điện chiếu sáng cho ngôi nhà
Lắp đặt hệ thống đường dây của truyền hình cáp và internet
Cuối cùng sẽ lắp đặt các phần nội thất trong nhà
Thi công phần hoàn thiện
Giai đoạn 4: Công tác bàn giao nhà và bảo hành
Sau một quá trình dài thi công ngôi nhà thì lúc bàn giao nhà cho chủ đầu tư là một công đoạn cực kỳ quan trọng. Khách hàng sẽ nghiệm thu, thanh toán và tiến hành bàn giao công trình. Xây Dựng An Cư cam kết sẽ bảo hành công trình của bạn, mang đến cho bạn những trải nghiệm dịch vụ hài lòng và sở hữu ngôi nhà chất lượng trong mơ của bạn.
Báo giá thi công nhà trọn gói mới nhất [2025]
Đơn giá thi công phần thô và hoàn thiện dao động từ 3.700.000 – 9.500.000 VNĐ/m2. (Vui lòng liên hệ: 0933.834.369 để nhận báo giá chi tiết!)
Các gói thi công:
Giá xây nhà phần thô: 3.700.000 - 4.100.000 VNĐ/m²
Giá xây nhà trọn gói: 5.800.000 - 9.500.000 VNĐ/m²
Bảng giá đã bao gồm: Vật liệu xây dựng, nhân công, máy móc thi công và giấy phép xây dựng.
>>> Xem bảng giá xây nhà trọn gói đầy đủ và chi tiết tại đây.
Lưu ý: Đơn giá chỉ mang tính tham khảo, sẽ được báo chi tiết sau khi khảo sát thực tế và lên phương án cụ thể.
Hy vọng rằng qua bài viết này đã phần nào giúp bạn biết thêm những kinh nghiệm quý báu khi xây nhà. Cảm ơn quý khách đã dành thời gian theo dõi. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần thêm tư vấn, xin đừng ngần ngại liên hệ với An Cư qua hotline 0933.834.369 để được hỗ trợ một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp.
Hãy chọn một nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp theo phong cách của bạn. CHÚC CÁC BẠN LUÔN THÀNH CÔNG!
