Ngôi nhà không chỉ là nơi che nắng che mưa, mà còn là nền tảng vững chắc nuôi dưỡng sự gắn kết của cả gia đình. Vì vậy, khi bắt tay vào xây dựng, gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng từ tài chính, thiết kế, thi công đến hoàn thiện và trang trí. Để sở hữu một tổ ấm ưng ý, tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí, bài viết dưới đây từ Xây dựng An Cư sẽ chia sẻ trọn bộ kinh nghiệm xây nhà – giúp bạn lên kế hoạch một cách an toàn, hiệu quả và chỉn chu nhất.
Định hình phong cách – nền tảng cho ngôi nhà lý tưởng
Trước khi bắt tay xây nhà, gia chủ nên dành thời gian tham khảo các mẫu thiết kế từ internet, thực tế nhà của người thân, bạn bè hay hàng xóm,... Việc này giúp bạn hình dung rõ hơn về sở thích và phong cách phù hợp với mình, làm cơ sở trao đổi với kiến trúc sư sau này.
Tuy nhiên, theo kinh nghiệm của An Cư, chỉ nên dừng lại ở việc tham khảo, đừng “gom nhặt” mọi chi tiết đẹp từ nhiều nơi để nhồi nhét vào một thiết kế. Sự ôm đồm dễ khiến ngôi nhà trở nên rối mắt, thiếu hài hòa và không còn cá tính riêng.
.png)
Định hình phong cách thiết kế cho ngôi nhà
Khi đã định hình được mẫu nhà mong muốn, việc tiếp theo là chọn một kiến trúc sư phù hợp – người không chỉ có chuyên môn mà còn hiểu ý bạn. Họ sẽ đồng hành cùng bạn, biến ý tưởng thành hiện thực, tối ưu không gian sống và tránh được những sai lầm tốn kém trong quá trình xây dựng.
>>> Bảng dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 chi tiết và mới nhất!
>>> Tham quan một số công trình hoàn thiện và lắng nghe đánh giá của những khách hàng đã tin tưởng lựa chọn An Cư .
Lắng nghe và tổng hợp ý kiến của các thành viên trong gia đình
Ngôi nhà là tổ ấm – nơi gắn kết tình thân và chia sẻ yêu thương giữa các thành viên. Chính vì thế, trước khi xây nhà, gia chủ nên dành thời gian trao đổi, lắng nghe và ghi nhận mong muốn của từng người để đi đến sự thống nhất. Việc này không chỉ giúp tạo nên một không gian sống hài hòa, dung hòa giữa sở thích cá nhân và tập thể mà còn góp phần xây dựng tổ ấm lý tưởng cho cả gia đình. Đây là một trong những kinh nghiệm quý báu mà người lần đầu xây nhà nên ghi nhớ.
Đừng xem nhẹ yếu tố phong thủy khi xây nhà
Trong văn hóa người Việt, phong thủy luôn giữ vai trò quan trọng trong việc xây dựng nhà cửa. Đây không còn là khía cạnh tâm linh đơn thuần, mà ngày nay phong thủy đã được khoa học lý giải rõ ràng về ảnh hưởng đến tinh thần, sức khỏe và vận khí của gia chủ. Như ông bà ta từng nói: “Có thờ có thiêng, có kiêng có lành” – một ngôi nhà hợp phong thủy sẽ mang đến may mắn, sức khỏe và tài lộc, đồng thời giúp hạn chế những điều không may.
.png)
Có nên quan tâm về yếu tố phong thủy khi xây nhà
Khi bắt đầu xây nhà, gia chủ cần lưu ý đến các yếu tố phong thủy cơ bản như: chọn hướng nhà phù hợp, tính tuổi làm nhà, xem ngày động thổ và tránh các năm hạn như tam tai, hoang ốc, kim lâu… Trong phong thủy, có 8 hướng nhà cơ bản, trong đó:
Hướng Sinh khí: Hướng tốt nhất, thu hút tài lộc và may mắn
Hướng Thiên y: Mang lại sự che chở, bình an và sức khỏe
Hướng Diên niên, Phục vị: Hút vượng khí, ổn định và phát triển bền vững
Hướng Tuyệt mệnh: Hướng đại kỵ, nên tránh khi làm nhà
Hướng Lục sát, Ngũ quỷ, Họa hại: Các hướng xấu gây bất lợi, dễ gặp xui rủi
Lưu ý: Trong mỗi hướng sẽ phù hợp với từng độ tuổi và cung mệnh khác nhau. Vì vậy, gia chủ nên tham khảo kỹ lưỡng hoặc nhờ chuyên gia phong thủy tư vấn để lựa chọn hướng nhà đáp ứng đầy đủ ba yếu tố: “Thiên thời – Địa lợi – Nhân hòa”.
>>> Bảng báo giá xây nhà trọn gói mới nhất tại TPHCM!
>>> Đơn giá xây dựng nhà phần thô TPHCM và các tỉnh năm 2025.
Nếu quý khách hàng có thắc mắc hay bất kỳ vấn đề nào về xây nhà thì đừng ngần ngại liên hệ ngay với An Cư qua hotline 0933.834.369 để được hỗ trợ tư vấn miễn phí và nhanh chóng.
Lựa chọn vị trí đất phù hợp trước khi xây nhà
Trong hành trình xây dựng tổ ấm, mảnh đất chính là nền móng quan trọng, quyết định sự bền vững và phong thủy cho toàn bộ ngôi nhà. Do đó, trước khi khởi công, gia chủ thường cân nhắc mua đất mới hoặc sử dụng mảnh đất do cha ông để lại.
Tuy nhiên, nếu mong muốn ngôi nhà mang lại sinh khí tốt, thu hút tài lộc và may mắn, gia chủ cần lưu ý một số kinh nghiệm chọn đất sau:
Tránh những khu đất gần chùa, nhà thờ, bệnh viện,... vì đây là những nơi có âm khí nặng, dễ ảnh hưởng đến sự bình yên và vận khí của gia đình.
Không nên chọn đất gần các tòa nhà cao tầng, trung tâm thương mại,... bởi những vị trí này thường bị che khuất ánh sáng, địa khí kém, không thuận lợi cho cuộc sống lâu dài.
Hạn chế mua đất gần đường cao tốc, trạm điện cao thế,... vì tiềm ẩn nhiều nguy cơ về an toàn và ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe.
Hoạch định, dự trù chi phí và cân đối tài chính hợp lý
Quá trình xây dựng nhà bao gồm nhiều hạng mục, và khó tránh khỏi những chi phí phát sinh. Vì vậy, gia chủ nên dự trù thêm khoảng 10 – 30% so với tổng giá trị công trình để đảm bảo chủ động về tài chính.
(6).png)
Dự trù chi phí xây dựng nhà
Gia chủ cần hiểu rõ các loại chi phí cần thanh toán trong quá trình xây dựng. Mặc dù có nhiều loại chi phí khác nhau, nhưng theo kinh nghiệm thực tế, sẽ có 2 khoản chi phí chính như sau:
Chi phí xây dựng cơ bản: Bao gồm chi phí cho phần thô, hoàn thiện và nhân công. Đây là khoản chi phí đầu tiên bạn phải thanh toán để hoàn thành ngôi nhà.
Chi phí trang trí nội thất: Sau khi hoàn thiện thi công, gia chủ sẽ tiếp tục đầu tư cho các hạng mục trang trí như bàn ghế, giường tủ, bếp, v.v...
Với thông tin trên, chủ nhà có thể dự trù tổng chi phí xây dựng một cách rõ ràng. Tiếp theo, gia chủ cần lên kế hoạch cân đối tài chính hiện có để đưa ra phương án thiết kế phù hợp. Đồng thời, cần tính toán phương án dự phòng nếu ngân sách bị thiếu hụt. Hãy đảm bảo tài chính vững vàng để không làm ảnh hưởng đến tiến độ thi công và việc hoàn thiện ngôi nhà mơ ước.
>>> Bài viết dành riêng cho bạn: Hướng dẫn cách tính diện tích xây dựng theo m2
Tìm hiểu và chuẩn bị các thủ tục pháp lý
Trước khi bắt tay vào xây dựng, bạn cần tìm hiểu và chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý. Để một khu đất được cấp phép xây dựng, cần đáp ứng những điều kiện sau:
Đất phải được công nhận hợp pháp và có giấy phép xây dựng.
Bắt buộc có hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng do đơn vị có tư cách pháp nhân và chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình thực hiện.
Đối với nhà ở riêng lẻ, không thuộc dự án, khi có giấy phép xây dựng, cần lập biển báo xây dựng và thông báo kế hoạch xây dựng cho UBND phường.
Quá trình thi công hoàn thiện nhà
Đây là một yếu tố quan trọng mà các chủ nhà cần hiểu rõ. Nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và thẩm mỹ của công trình. Vì vậy, nếu gia chủ không nắm vững quy trình thi công hoàn thiện, sẽ gặp khó khăn trong việc theo dõi và giám sát tiến độ của nhà thầu.
.png)
Quy trình thi công xây dựng nhà ở của An Cư giúp cho khách hàng có một cái nhìn tổng thể
Lễ động thổ khởi công xây dựng nhà
Trước khi bắt đầu thi công, gia chủ cần lựa chọn ngày giờ tốt và mời thầy phong thủy để tổ chức lễ động thổ. Đây là một nghi thức quan trọng, giúp mang lại sự thuận lợi cho quá trình xây dựng và đảm bảo ngôi nhà sẽ đón nhận nhiều điều may mắn.
Thi công xây dựng phần thô
Các công việc chuẩn bị như phát quang, làm sạch mặt đất, giải tỏa mặt bằng, che chắn công trình và xây dựng lán trại cho công nhân sẽ được thực hiện để sẵn sàng cho quá trình thi công. Sau đó, đội ngũ nhà thầu, thi công và giám sát sẽ bắt đầu công việc xây dựng ngôi nhà, tiến hành tuần tự từ dưới lên trên và từ trong ra ngoài.
- Đổ- thi công phần móng
- Đổ cột, dầm, bản sàn, tường, cầu thang cho các tầng 1, 2, 3,...
- Lắp đặt các cấu kiện và ống bảo ngầm cho công trình
- Tô trát hoàn thiện phần thô của ngôi nhà
Hoàn thiện công trình
Khi phần thô của ngôi nhà đã hoàn thành, nhà thầu sẽ bắt đầu tiến hành giai đoạn hoàn thiện. Chủ nhà thường lựa chọn thuê đơn vị thiết kế nội thất để tạo dựng không gian sống, hoặc có thể tự tay trang trí và thiết kế nội thất theo sở thích.
Giai đoạn hoàn thiện công trình bao gồm các công đoạn như: sơn tường, ốp lát gạch, lắp đặt cầu thang, hệ thống điện nước, và hoàn thiện trang trí nội thất.
Bàn giao và bảo trì công trình
Sau khi ngôi nhà hoàn thiện, sẽ được vệ sinh sạch sẽ và bàn giao cho chủ nhà. Trong suốt quá trình sử dụng, nếu có sự cố phát sinh, nhà thầu sẽ thực hiện công tác bảo hành và bảo dưỡng để đảm bảo chất lượng công trình.
Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín
Thị trường xây dựng hiện nay có rất nhiều nhà thầu, vì vậy bạn cần tham khảo kỹ lưỡng thông tin từ nhiều nguồn: ý kiến của khách hàng đã sử dụng dịch vụ, năng lực và các công trình đã thực hiện, số năm kinh nghiệm, và đặc biệt chú ý đến các điều khoản trong hợp đồng, giá cả, khối lượng công việc… khi làm việc với nhà thầu.
Hiện nay, Xây dựng An Cư là đối tác đáng tin cậy của nhiều gia chủ trong việc thiết kế và thi công hoàn thiện trọn gói. Với sự đánh giá cao từ khách hàng, An Cư tự hào là một trong những nhà thầu uy tín hàng đầu tại TP.HCM. An Cư – cam kết mang đến những không gian sống tối ưu, phù hợp với mọi gia đình Việt.
Kết luận
Tóm lại, việc xây dựng một ngôi nhà không chỉ là quá trình xây dựng vật chất mà còn là việc tạo dựng một tổ ấm vững chắc cho gia đình. Để có một ngôi nhà đẹp, phù hợp với nhu cầu và tài chính, gia chủ cần lên kế hoạch kỹ lưỡng, từ việc chọn lựa phong cách thiết kế, tìm hiểu phong thủy, đến việc chọn nhà thầu uy tín và dự trù chi phí hợp lý. Chỉ khi có sự chuẩn bị chu đáo và cẩn trọng, bạn mới có thể sở hữu một ngôi nhà như ý, là nơi gắn kết yêu thương và mang lại tài lộc, sức khỏe cho cả gia đình. Xây dựng An Cư luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong hành trình này, cam kết mang đến những không gian sống hoàn hảo nhất.
Hy vọng rằng qua bài viết này đã phần nào giúp bạn biết thêm những kinh nghiệm quý báu khi xây nhà. Cảm ơn quý khách đã dành thời gian theo dõi. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần thêm tư vấn, xin đừng ngần ngại liên hệ với An Cư qua hotline 0933.834.369 để được hỗ trợ một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp.
An Cư, được thành lập từ năm 2009, là nhà thầu xây dựng với hơn 15 năm kinh nghiệm trong ngành. Chúng tôi tự hào là đơn vị thiết kế và thi công uy tín, chất lượng tại TPHCM, đã thực hiện hơn +500 công trình lớn nhỏ trên khắp các quận huyện TP.HCM và các tỉnh miền Nam. Với đội ngũ kiến trúc sư sáng tạo, kỹ sư giàu kinh nghiệm và đội ngũ thi công tận tâm, An Cư cam kết đồng hành cùng khách hàng để kiến tạo không gian sống và làm việc tối ưu nhất.
