Thấm nước là một trong những nguyên nhân hàng đầu làm giảm tính thẩm mỹ và độ bền vững của ngôi nhà sau nhiều năm sử dụng. Chính vì vậy, ngay từ giai đoạn thi công phần thô, gia chủ cần đặc biệt chú trọng đến việc chống thấm, đồng thời đảm bảo nhà thầu thực hiện đúng kỹ thuật và sử dụng vật liệu đạt chuẩn. Vì vậy, trong bài viết này, An Cư sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình chống thấm trong xây dựng nhà và những nguyên nhân khiến sân thượng bị thấm dột. Cùng An Cư tìm hiểu ngay nhé!
Nguyên nhân phổ biến khiến sân thượng bị thấm dột
Sân thượng thường xuyên tiếp xúc với nước: Đây là khu vực chịu tác động trực tiếp từ nước mưa và hệ thống cấp thoát nước. Nước đọng lại lâu ngày sẽ khiến lớp phủ bong tróc, thấm qua bê tông, lan xuống các tầng bên dưới gây ẩm mốc, nứt tường.
Không chống thấm hoặc dùng vật liệu kém chất lượng: Việc bỏ qua hạng mục chống thấm, hoặc sử dụng sản phẩm không đảm bảo sẽ khiến nước dễ dàng xâm nhập vào kết cấu công trình.
Thiết kế sân thượng không hợp lý: Thiếu độ dốc tiêu chuẩn hoặc hệ thống thoát nước không tối ưu khiến nước mưa bị ứ đọng, làm tăng nguy cơ thấm dột.
Đường ống thoát nước bị tắc nghẽn: Rác, lá cây và bụi bẩn tích tụ lâu ngày làm tắc ống thoát nước. Nước không rút kịp sẽ thấm ngược vào bề mặt sàn.
Kết cấu sân thượng đã xuống cấp: Theo thời gian, bề mặt sân thượng xuất hiện các vết nứt nhỏ. Đây chính là điểm yếu dễ bị nước thấm qua nếu không được xử lý kịp thời.
Nguyên nhân phổ biến khiến sân thượng bị thấm dột
Lợi ích của việc chống thấm sân thượng ngay từ đầu
Kéo dài tuổi thọ công trình: Chống thấm giúp bảo vệ phần mái và kết cấu bên dưới khỏi tác động của nước, từ đó giữ vững độ bền cho toàn bộ ngôi nhà.
Tiết kiệm chi phí sửa chữa lâu dài: Sửa chữa thấm dột về sau thường tốn kém và khó xử lý triệt để. Làm tốt ngay từ đầu sẽ giúp chủ động bảo vệ công trình và tiết kiệm chi phí bảo trì.
Đảm bảo tính thẩm mỹ: Bề mặt sân thượng được chống thấm tốt sẽ luôn sạch sẽ, khô ráo, không ẩm mốc, không bong tróc – giữ cho ngôi nhà luôn đẹp và giá trị.
Quy trình thi công chống thấm sân thượng chuẩn kỹ thuật
Bước 1: Vệ sinh và xử lý bề mặt
Làm sạch toàn bộ bề mặt bê tông: loại bỏ bụi bẩn, xi măng thừa, rong rêu,...
Nếu sân đã lát gạch: cần khoan lỗ xuyên gạch để lộ lớp xi măng bên dưới, đảm bảo khả năng bám dính của vật liệu chống thấm.
Các vết nứt lớn hoặc chân chim cần được xử lý bằng vật liệu chuyên dụng như BS:8620 CT – Intoc hoặc vữa sửa chữa.
Tránh thi công khi trời mưa hoặc bề mặt ẩm ướt, vì sẽ ảnh hưởng đến hiệu quả của vật liệu.
Vệ sinh và xử lý bề mặt trước khi thực hiện chỗng thấm
Bước 2: Thi công lớp chống thấm (Sika Kova)
Sử dụng các loại chống thấm dạng lỏng như Sika Latex, Kova CT-11A,...
Thi công 2 – 3 lớp, quét theo các chiều vuông góc để tăng độ bám dính và phủ kín toàn bộ bề mặt.
Tại các vị trí yếu như chân tường, khe co giãn, cổ ống, cần gia cố thêm bằng lưới thủy tinh hoặc vải địa kỹ thuật.
Định mức sử dụng: 2,0 – 2,5 m²/kg cho 2 lớp (tùy theo độ hút nước của nền).
Sau khi thi công, cần để khô hoàn toàn, sau đó ngâm nước từ 2 – 3 ngày để kiểm tra hiệu quả chống thấm.
Bước 3: Thi công lớp vữa tạo dốc và hoàn thiện
Trộn vữa theo tỷ lệ: 1 bao xi măng + 11 thùng cát + nước vừa đủ.
Thi công khi lớp hồ dầu liên kết vẫn còn ướt để đảm bảo độ kết dính.
Tại chân tường, quét lớp chống thấm lên tối thiểu 20cm để chống thẩm thấu ngược.
Chống thấm sân thượng đúng cách, bí quyết giữ nhà luôn bền đẹp, mà ít ai để í
Bước 4 : Kiểm tra và thử nước
Sau khi thi công xong, tiến hành ngâm nước từ 24–72 giờ để kiểm tra hiệu quả chống thấm.
Nếu không thấy thấm dột, có thể nghiệm thu và hoàn thiện các lớp bảo vệ tiếp theo (gạch, sàn,...)
Lưu ý: Toàn bộ quy trình nên được thực hiện bởi đội ngũ có kinh nghiệm, sử dụng vật liệu chính hãng, đúng tỷ lệ và đúng kỹ thuật để đảm bảo hiệu quả lâu dài
Hy vọng những thông tin trong bài sẽ trở thành nguồn tham khảo hữu ích, giúp quý khách hàng dễ dàng áp dụng vào ngôi nhà của mình.
Nếu bạn đang có kế hoạch xây nhà, sửa chữa thì đừng ngần ngại gọi ngay 0933.834.369 để được tư vấn miễn phí và nhanh chóng! An Cư, được thành lập từ năm 2009, là nhà thầu xây dựng với hơn 15 năm kinh nghiệm trong ngành. Chúng tôi tự hào là đơn vị thiết kế và thi công uy tín, chất lượng tại TPHCM, đã thực hiện hơn +500 công trình lớn nhỏ trên khắp các quận huyện TP.HCM và các tỉnh miền Nam. Với đội ngũ kiến trúc sư sáng tạo, kỹ sư giàu kinh nghiệm và đội ngũ thi công tận tâm, An Cư cam kết đồng hành cùng khách hàng để kiến tạo không gian sống và làm việc tối ưu nhất.
