Chi phí xây dựng luôn là mối quan tâm hàng đầu khi bắt đầu kế hoạch xây nhà. Ai cũng muốn tiết kiệm, nhưng nếu chọn sai cách – như dùng vật liệu kém, bỏ qua bước thi công quan trọng hoặc thuê đội ngũ thiếu kinh nghiệm – thì rủi ro công trình xuống cấp, phát sinh chi phí sửa chữa là rất cao.
Vậy làm sao để tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng, độ bền và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà? Trong bài viết này, Xây dựng An Cư sẽ chia sẻ 7 giải pháp thực tế, dễ áp dụng, giúp bạn tối ưu ngân sách một cách thông minh – tránh lãng phí mà vẫn yên tâm về công trình.
Lập kế hoạch xây dựng chi tiết ngay từ đầu
Một kế hoạch càng rõ ràng và sát thực tế thì càng giúp bạn kiểm soát chi phí chặt chẽ, hạn chế phát sinh.
Các nội dung cần có trong kế hoạch:
Xác định nhu cầu sử dụng: Bao nhiêu phòng ngủ? Có gara hay không? Có sân thượng không?…
Dự trù ngân sách: Tổng ngân sách hiện có là bao nhiêu? Phân bổ cho từng hạng mục ra sao?
Lựa chọn thời điểm xây nhà hợp lý: Tránh mùa mưa (ảnh hưởng tiến độ) và tránh thời điểm giá vật tư biến động mạnh.
Tham khảo giá xây dựng mới nhất: Bao gồm đơn giá xây thô, trọn gói, thiết kế, giấy phép, nhân công,...
Mẹo nhỏ: Nên làm việc với kiến trúc sư hoặc kỹ sư xây dựng để được hỗ trợ lập kế hoạch sát với thực tế thi công, tránh dự toán “ảo”.
(6).png)
Lập kế hoạch xây dựng chi tiết ngay từ đầu
Chọn phương án thiết kế đơn giản, tối ưu công năng
Thiết kế đóng vai trò cực kỳ quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến cả chi phí xây dựng lẫn chi phí duy trì sử dụng lâu dài.
Bí quyết thiết kế tiết kiệm mà vẫn đẹp:
Hạn chế chi tiết phức tạp, cầu kỳ như mái thái nhiều tầng, phào chỉ, vòm cong, ban công lớn,...
Tối ưu hóa công năng sử dụng: Thiết kế thông minh giúp tận dụng tối đa diện tích, tránh dư thừa không gian gây lãng phí.
Sử dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên: Giúp tiết kiệm chi phí điện và làm mát nhà hiệu quả.
Gợi ý: Nên chọn phong cách hiện đại, tối giản (Minimalist hoặc Contemporary), vừa tiết kiệm chi phí thi công, vừa hợp xu hướng.
.png)
Chọn phương án thiết kế đơn giản, tối ưu công năng
>>> Xem thêm: Cách tính chi phí xây dựng nhà ở dân dụng.
>>> Xem thêm:Cập nhật bảng báo giá xây nhà trọn gói mới nhất tại TPHCM!
>>> Xem thêm: Đơn giá xây dựng nhà phần thô tại TPHCM và các tỉnh năm 2025.
Sử dụng vật liệu xây dựng phù hợp – không phải cứ đắt tiền mới là tốt
Vật liệu xây dựng chiếm 60 - 70% tổng chi phí xây nhà. Vì vậy, lựa chọn vật tư thông minh có thể giúp bạn tiết kiệm rất nhiều mà vẫn đảm bảo độ bền.
Cách tiết kiệm chi phí vật liệu hiệu quả:
Chọn vật liệu phổ biến, dễ thi công: Gạch ống, bê tông trộn sẵn, thép xây dựng thông dụng...
Kết hợp vật liệu trung – cao cấp: Ưu tiên vật liệu tốt ở vị trí quan trọng (cột, dầm, móng), còn những chỗ ít chịu lực có thể dùng loại trung bình.
Tận dụng chương trình khuyến mãi, chiết khấu từ nhà cung cấp.
Không tích trữ vật tư quá nhiều: Dễ hư hỏng hoặc hao hụt do bảo quản kém.
Ví dụ thực tế: Dùng gạch block thay cho gạch đất nung giúp giảm chi phí và thân thiện môi trường.
(3).png)
Sử dụng vật liệu xây dựng phù hợp – không phải cứ đắt tiền mới là tốt
Chọn nhà thầu xây dựng uy tín, có kinh nghiệm
Đừng vì ham rẻ mà giao nhà cho các nhóm thầu tay ngang, không có hợp đồng rõ ràng – rất dễ xảy ra tình trạng thi công kém chất lượng, phát sinh chi phí hoặc bị “bỏ của chạy lấy người”.
Tiêu chí chọn nhà thầu uy tín:
Có kinh nghiệm thực tế, minh bạch báo giá, hợp đồng rõ ràng.
Cung cấp giải pháp thiết kế – thi công đồng bộ, giúp giảm chi phí phát sinh.
Cam kết bảo hành công trình, sử dụng đúng vật tư theo hợp đồng.
Có đội ngũ kỹ sư giám sát thi công thường xuyên.
Xây dựng An Cư đã thi công hơn 500+ công trình nhà phố, biệt thự, văn phòng, nhà xưởng,... tại TP.HCM, luôn báo giá rõ ràng ngay từ đầu và cam kết “Xây đúng chất lượng – Không phát sinh chi phí”.
Chọn nhà thầu xây dựng uy tín, có kinh nghiệm
>>> Xem thêm: Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng – Xây dựng An Cư
>>> Xem thêm: Tham quan một số công trình hoàn thiện và lắng nghe đánh giá từ những khách hàng đã tin tưởng lựa chọn An Cư.
Giám sát công trình chặt chẽ
Dù đã có bản thiết kế và hợp đồng nhà thầu, bạn vẫn nên chủ động kiểm tra tiến độ và chất lượng thi công để tránh:
Làm sai bản vẽ (phải đập bỏ, xây lại – tốn chi phí).
Lãng phí vật tư do bảo quản kém, trộn bê tông dư...
Chậm tiến độ gây kéo dài thời gian thuê nhà ở tạm.
Cách giám sát hiệu quả:
Giao việc cho người có kinh nghiệm hoặc thuê kỹ sư giám sát độc lập.
Kiểm tra theo từng giai đoạn quan trọng (móng, sàn, đổ bê tông…).
Lưu trữ hình ảnh và nhật ký công trình để đối chiếu.
Tại Xây dựng An Cư, mỗi công trình đều được bố trí kỹ sư giám sát thi công 24/7, kể cả Chủ nhật và ngày Lễ. Đây không chỉ là biện pháp kỹ thuật mà còn thể hiện sự tận tâm và cam kết chất lượng của An Cư đối với từng ngôi nhà. Khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm khi ký hợp đồng xây dựng tại An Cư, mọi hạng mục đều được kiểm tra kỹ lưỡng, minh bạch và đảm bảo đúng tiến độ – đúng chất lượng như đã cam kết ban đầu.
(13).png)
Tại Xây dựng An Cư kỹ sư giám sát thi công 24/7, kể cả Chủ nhật và ngày Lễ
Hạn chế thay đổi trong quá trình thi công
Việc thay đổi thiết kế trong quá trình thi công là nguyên nhân khiến chi phí đội lên nhanh chóng.
Ví dụ: Bạn xây xong tầng trệt rồi mới muốn thêm phòng ngủ => phải đập bỏ, xây lại => tốn thêm chi phí, công, vật tư.
Giải pháp:
Cân nhắc kỹ từ khâu thiết kế, hỏi ý kiến các thành viên trong gia đình.
Lập danh sách ưu tiên nhu cầu sử dụng rõ ràng.
Chốt bản vẽ kỹ thuật trước khi ký hợp đồng thi công.
Cân nhắc sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói "chìa khóa trao tay"
Với những gia chủ không có thời gian hoặc thiếu kinh nghiệm, xây nhà trọn gói là giải pháp tiết kiệm tổng thể cả chi phí lẫn thời gian.
Lợi ích khi xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay:
Được báo giá chính xác từ đầu.
Giảm rủi ro phát sinh do kiểm soát tốt tiến độ, vật tư.
Không phải lo lắng giám sát từng ngày, đã có kỹ sư và đội ngũ chuyên trách.
Được hỗ trợ xin phép xây dựng, thiết kế, chọn vật tư phù hợp ngân sách.
Tại Xây dựng An Cư, khách hàng sẽ được báo giá rõ ràng và minh bạch ngay từ khâu thiết kế và được hỗ trợ miễn phí xin phép xây dựng, tư vấn phong thủy - pháp lý,...
Cân nhắc sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói "chìa khóa trao tay"
An Cư tự hào là đơn vị chuyên thiết kế, thi công và giám sát xây dựng các công trình nhà phố, biệt thự, văn phòng,... tại TP.HCM và các khu vực lân cận. Với sự thấu hiểu sâu sắc nhu cầu và nỗi trăn trở của khách hàng, An Cư cam kết mang đến giải pháp trọn gói tối ưu – từ chất lượng vượt trội, dịch vụ chuyên nghiệp đến tinh thần phục vụ tận tâm.
Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ lành nghề giàu kinh nghiệm, mỗi công trình của An Cư không chỉ là sự kết hợp nhuần nhuyễn giữa chuyên môn và kỹ thuật, mà còn là kết tinh của tâm huyết và trách nhiệm. Chúng tôi hướng đến mục tiêu kiến tạo những không gian sống đẳng cấp, bền vững theo thời gian.
Báo giá xây dựng trọn gói mới nhất [2025]
Đơn giá thi công phần thô và hoàn thiện dao động từ 3.700.000 – 9.500.000 VNĐ/m2. (Vui lòng liên hệ: 0933.834.369 để nhận báo giá chi tiết!)
Các gói thi công:
Giá xây nhà phần thô: 3.700.000 - 4.100.000 VNĐ/m²
Giá xây nhà trọn gói: 5.800.000 - 9.500.000 VNĐ/m²
Bảng giá đã bao gồm: Vật liệu xây dựng, nhân công, máy móc thi công và giấy phép xây dựng.
>>> Xem bảng giá xây nhà trọn gói đầy đủ và chi tiết tại đây.
Lưu ý: Đơn giá chỉ mang tính tham khảo, sẽ được báo chi tiết sau khi khảo sát thực tế và lên phương án cụ thể.
Những câu hỏi thường gặp về cách tiết kiệm chi phí xây dựng
Có nên tự mua vật liệu để tiết kiệm không?
Tự mua có thể tiết kiệm, nhưng dễ mua nhầm, khó bảo quản, không biết phân biệt hàng giả. Tốt nhất nên thỏa thuận rõ với nhà thầu và cùng kiểm tra vật tư.
Chi phí thiết kế có phải là chi phí “phụ” không cần thiết?
Không. Một bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh không chỉ giúp hình dung công trình trước khi thi công mà còn là cơ sở để tính toán chính xác khối lượng, vật tư, nhân công, từ đó giảm lãng phí và tránh phát sinh. Ngược lại, nếu xây nhà mà không có thiết kế rõ ràng, bạn rất dễ phải sửa chữa, thay đổi trong quá trình thi công – gây tốn kém gấp nhiều lần.
.png)
Chi phí thiết kế có phải là chi phí “phụ” không cần thiết?
Có nên chọn nhà thầu giá rẻ để tiết kiệm chi phí?
Không hẳn. Giá rẻ chưa chắc là tiết kiệm nếu kéo theo chất lượng kém, thi công ẩu, vật tư không đạt chuẩn hoặc đội ngũ không chuyên nghiệp. Bạn nên so sánh nhiều yếu tố: kinh nghiệm nhà thầu, hợp đồng minh bạch, vật tư sử dụng, các cam kết bảo hành – thay vì chỉ nhìn vào giá.
Giảm số tầng hoặc diện tích xây có phải là cách duy nhất để tiết kiệm?
Không nhất thiết. Thay vì giảm diện tích hay tầng lầu, bạn có thể tiết kiệm bằng cách tối ưu thiết kế công năng, chọn vật liệu có độ bền tốt nhưng chi phí hợp lý, hoặc chia giai đoạn xây dựng phù hợp với ngân sách. Điều quan trọng là vẫn đảm bảo kết cấu và chất lượng tổng thể.
Có cần giám sát công trình thường xuyên nếu đã ký hợp đồng trọn gói?
Rất nên. Dù đã ký hợp đồng rõ ràng, bạn vẫn nên chủ động kiểm tra hoặc thuê người giám sát độc lập để đảm bảo công trình được thực hiện đúng thiết kế, đúng tiến độ và sử dụng vật tư đúng thỏa thuận. Một số nhà thầu uy tín như Xây dựng An Cư còn bố trí kỹ sư giám sát 24/7, kể cả ngày lễ – giúp khách hàng an tâm tuyệt đối.
Nên bắt đầu tiết kiệm từ bước nào là hiệu quả nhất?
Tiết kiệm nên bắt đầu ngay từ bước lập kế hoạch: xác định rõ nhu cầu sử dụng, dự trù ngân sách phù hợp, có thiết kế chi tiết và chọn nhà thầu uy tín. Nếu làm tốt từ đầu, bạn sẽ tránh được rất nhiều phát sinh không cần thiết trong suốt quá trình thi công.
Kết luận
Tiết kiệm chi phí xây dựng không đồng nghĩa với việc cắt giảm chất lượng. Chỉ cần bạn lên kế hoạch cẩn thận, chọn thiết kế phù hợp, sử dụng vật tư thông minh và hợp tác với nhà thầu uy tín, bạn hoàn toàn có thể xây được một ngôi nhà bền vững – đẹp – tiết kiệm chi phí tối đa.
Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà tại TP.HCM, hãy liên hệ với Xây dựng An Cư qua hotline 0933.834.369 để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá xây dựng chi tiết nhất. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn từ thiết kế đến thi công, đảm bảo công trình chất lượng – đúng ngân sách – đúng tiến độ.
