Xây nhà trọn gói

Bạn đang có kế hoạch xây nhà trọn gói và muốn tham khảo giá xây dựng nhà hiện nay, thì hôm nay Xây Dựng An Cư chia sẻ đến bạn công thức tính chi phí xây nhà trọn gói 2025 cùng với ví dụ minh họa cụ thể để giúp bạn chủ động hơn trong việc dự tính chi phí cũng như lựa chọn đơn vị thi công phù hợp.

Thi công, xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là hình thức xây nhà mà chủ đầu tư giao tất cả công việc cho nhà thầu hay đơn vị thi công từ khâu thủ tục pháp lý, thiết kế bản vẽ đến bàn giao nhà cho khách hàng. Hình thức xây dựng này được ưa chuộng vì giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, công sức đáng kể, đồng thời, khách hàng sẽ là người trực tiếp tham gia vào quá trình theo dõi, giám sát các hạng mục khi thi công để từ đó nắm được thời gian, quy trình và từng bước hình thành nên ngôi nhà của chính mình.

Giá xây nhà trọn gói

Bên dưới là giá xây nhà trọn gói theo diện tích xây dựng mới nhất từ An Cư:

Nhà	Đơn giá xây dựng nhà trọn gói
	Mức Phổ thông(dành căn hộ dịch vụ)	Mức Khá(dành cho nhà ở)	Mức cao cấp(chủ yếu là biệt thự)
Nhà cấp 4	5.800.000 – 6.000.000/m2
Nhà phố	5.800.000 – 6.000.000/m2	6.100.000 – 6.800.000/m2
Biệt thự		6.800.000 – 7.800.000/m2	7.900.000 – 10.500.000/m2
Phụ thuộc vào diện tích xây dựng, khu vực, vật tư xây dựng mà đơn giá sẽ biến động
Miễn phí hồ sơ thiết kế và giấy phép xây dựng.

Lưu ý:

• Đơn giá xây dựng nhà trọn gói trên chưa bao gồm thuế GTGT (VAT).
• Đơn giá trên chưa bao gồm chi phí tháo dỡ nhà cũ và hút hầm cầu cũ
• Đơn giá trên chưa bao gồm chi phí làm sau hoàn công
• Đơn giá chưa bao gồm chi phí gia cố nền móng(nếu có): cừ tràm, ép cọc, gia cố nền móng,…
• Báo giá  trên không áp dụng cho nhà nâng cấp, sửa chữa, chỉ dùng cho nhà xây mới, điều kiện thi công thuận tiện, hẻm vừa xe tải, công trình ở tphcm
• Công trình có thang máy bằng khung bê tông cốt thép, mặt ngoài đá hoa cương tính thêm 15.000.000 VNĐ/tầng, thang máy kính không phát sinh thêm phí
• Đối với biệt thự thì yêu cầu phải có bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh.

Bên cạnh đó, nếu quý khách có bản vẽ đầy đủ hoặc nhu cầu cải tạo, sửa chữa, An Cư sẽ lập bảng dự toán xây dựng phần thô chính xác sau khi nhận được bản vẽ và xác nhận loại vật tư hoàn thiện.

Điều kiện áp dụng báo giá xây nhà trọn gói tiêu chuẩn

• Nhà phố có 1 mặt tiền.
• Có không gian tập kết vật tư.
• Đường đi có thể vận chuyển vật tư bằng xe tải 5m³, xe bê tông tươi vô tận công trình.
• Diện tích sàn >60m², tổng diện tích xây dựng >300m² 
• Đối với nhà diện tích dưới 300m², nhà trong hẻm nhỏ, sâu, nằm trong đường chợ, địa hình khó thi công thì tính thêm hệ số 3 – 25%.
• Nhà 2 hoặc nhiều mặt tiền thì tính thêm hệ số 5-15%

 

Nhà thầu cần xác định yêu cầu dự án từ khách hàng và khả năng đầu tư vào dự án của khách hàng. Sau đó ước lượng nguyên vật liệu và nhân công, từ đó tính ra được chí phí xây thô, chi phí hoàn thiện một cách hợp lý, tối ưu chi phí cho chủ đầu tư. Để nhận được tư vấn cụ thể, chi tiết, chính xác phù hợp với bản thân, Xây Dựng An Cư khuyến khích chủ đầu tư liên hệ trực tiếp đến hotline (0933.834.369) để được tư vấn kĩ hơn về pháp lý, thiết kế, vật tư, thi công và được định giá chính xác.

Cách tính diện tích cho đơn giá xây nhà trọn gói

[Đơn giá xây dựng nhà trọn gói]  = [Tổng diện tích xây dựng]  x [Đơn giá xây theo các gói vật tư] 

Khu vực thi công	hệ số(% diện tích)
Tầng hầm có độ sâu 1-1.3m so với code vỉa hè	1.5(150% diện tích)
Tầng hầm có độ sâu 1.35-1.6m so với code vỉa hè	1.7(170% diện tích)
Tầng hầm có độ sâu 1.65-2m so với code vỉa hè	2.0(200% diện tích)
Tầng hầm có độ sâu >2m so với code vỉa hè	2.5(250% diện tích)
Phần móng băng, móng cọc	0.5(50% diện tích)
Phần móng bè 2 phương	1.0(100% diện tích)
Phần diện tích các lầu trệt, lửng, lầu 1,2,3,4... và sân thượng có mái che bao gồm bancon	1.0(100% diện tích)
Phần diện tích phần không mái che như: sân thượng, sân phơi	0.7(70% diện tích)
Phần sân trước, sân sau ở trệt diện tích 8-25m2	0.7(70% diện tích)
Phần sân trước, sân sau ở trệt diện tích <8m2	1.0(100% diện tích)
Phần sân diện tích lớn >25m2 thì xem xét lại hệ số phù hợp thiết kế	xem xét và thương lượng
Ô trống trong nhà <8m2(tính từng ô riêng không tính tổng diện tích)	1.0(100% diện tích)
Ô trống trong nhà >8m2(tính từng ô riêng không tính tổng diện tích)	0.7(70% diện tích)
Phần mái bê tông cốt thép có lát gạch chống nóng	0.6(60% diện tích)
Phần mái bê tông cốt thép nghiêng lợp ngói	1.0(100% diện tích)
Phần mái ton, mái ngói kèo thép	0.3-0.4(30-40% diện tích)

 

Ví dụ về nhà phố 4 lầu 65m2 khi thi công nhà trọn gói tại Thành Phố Hồ Chí Minh. Theo bảng báo giá trên, Xây Dựng An Cư xin đưa ra bảng báo giá cụ thể cho thi công trọn gói như sau:

Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói sẽ là: 5.800.000 – 6.000.000/m2. Với xây dựng theo mức trung bình sẽ là 5.800.000/m2

Diện tích phần xây dựng là 65m2

=> Diện tích xây dựng tầng trệt sẽ được tính 100% diện tích: 65m2 x 5.800.000 = 377.000.000 VNĐ
=> Diện tích xây dựng lầu 1,2,3,4 được tính 100% diện tích: 65m2 x 4 lầu x 5.800.000 =1.508.000.000 VNĐ

Móng, phần móng sẽ được tính 50% diện tích: 65m2 x 50% = 32.5m2 x 5.800.000 =188.500.000 VNĐ

Mái bê tông cốt thép, trên mái có lát gạch chống nóng được tính 60% diện tích: 65m2 x 60% = 39m2 x 5.800.000 =226.200.000 VNĐ

=> Tổng diện tích xây dựng 4 tầng 65m2 khi được báo giá thi công nhà là: 377.000.000 + 1.508.000.000 + 130.000.000 + 226.200.000 = 2.299.700.000 VNĐ

Giá xây dựng nhà ở trên được tính theo gói xây nhà trọn gói bạn cũng có thể tham khảo qua riêng 2 đơn giá xây nhà thô và nhân công hoàn thiện

Quy trình làm việc của Xây Dựng An Cư

Quá trình thi công là một quá trình phức tạp đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị tư vấn giám sát, cơ quan chức năng và nhà cung cấp vật tư. Đảm bảo phải tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn, từ khâu chuẩn bị mặt bằng, xây dựng móng, dựng khung, hoàn thiện đến bàn giao công trình.

Quy trình thi công nhà trọn gói mới nhất năm 2024

Quá trình xây dựng trọn gói một ngôi nhà chuẩn chỉnh

1. Giai đoạn trước khi thi công

• Đầu tiên các nhân viên sẽ tư vấn đưa ra những giải pháp thiết kế công trình dựa theo nhu cầu sử dụng của khách hàng. Sau đó, tiến hành lập kế hoạch chi tiết và dự toán chi phí giúp khách hàng có cái nhìn tổng quát để có thể chuẩn bị kỹ càng về tài chính.
• Thiết kế hồ sơ thi công và bản vẽ 3D: Xây Dựng An Cư sẽ miễn phí hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh bao gồm thiết kế 3D nội thất (nếu khách hàng có bản vẽ thiết kế sẽ được giảm trừ 100.000VNĐ/m2).
• Xin giấy phép xây dựng: Xây Dựng An Cư hỗ trợ xin giấy phép xây dựng miễn phí

2. Giai đoạn 1: Chuẩn bị trước khi thi công

Một công trình xây dựng thành công không chỉ phụ thuộc vào thiết kế đẹp hay sử dụng những vật liệu cao cấp, mà giai đoạn chuẩn bị trước khi thi công cũng rất quan trọng. Đây được xem là một bước đệm vững chắc, góp phần quyết định hiệu quả và tốc độ thi công ngôi nhà của bạn. Các bước chuẩn bị cần thiết trước khi thi công bao gồm:

• Xây Dựng An Cư sẽ tham gia cùng với chủ đầu tư trong lễ động thổ khởi công xây dựng nhà.
• Tiến hành san lấp mặt bằng xây dựng
• Chuẩn bị những khu vực lán trại cho công nhân nghỉ ngơi, các máy móc thi công và vật tư xây dựng cần thiết cho công trình
• Chụp hình hiện trạng các công trình lân cận để khách hàng tham khảo và theo dõi
• Lắp đặt các biển báo xây dựng công trình như: biển báo thông tin công trình, biển cảnh báo, biển báo an toàn lao động,…để mọi người xung quanh chú ý an toàn.

3. Giai đoạn 2: Xây dựng phần thô cho công trình

Phần thô chính là nền tảng quan trọng góp phần giúp cho công trình thêm vững chắc, chính vì vậy Xây Dựng An Cư luôn chú trọng đến quá trình thi công phần thô. Công ty luôn chú trọng trong từng công đoạn dù là nhỏ nhất, đảm bảo làm việc một cách tỉ mỉ, chính xác và tuân thủ nghiêm ngặt các quy trình kỹ thuật để mang đến cho quý khách hàng kết quả tốt và hài lòng nhất.

• Bắt đầu đào móng và đổ bê tông ngôi nhà
• Tiến hành thi công phần cọc, đây là giai đoạn đầu tiên và cực kỳ quan trọng trong quá trình xây dựng, là quá trình đóng hoặc ép những cọc bê tông xuống lòng đất để tạo nên một nền móng vững chắc cho toàn bộ công trình.
• Tiếp theo là xây dựng các bức tường, cột, dầm, sàn để tạo nên khung nhà.
• Sau đó tiến hành xây tường, tô trát tường cho căn nhà
• Cuối cùng sẽ cán nền sàn nhà, sân thượng và nhà vệ sinh
  

4. Giai đoạn 3: Thi công phần hoàn thiện

Sau khi đã hoàn thiện xây dựng phần thô cho công trình, công đoạn tiếp theo là bắt đầu thi công các phần hoàn thiện cho ngôi nhà của bạn. Xây Dựng An Cư sẽ cùng bạn chăm chút từng chi tiết nhỏ nhất, từ việc lựa chọn màu sơn đến việc lắp đặt thiết bị cho ngôi nhà, góp phần tạo nên một không gian sống hoàn hảo theo mong muốn của bạn.

• Tiến hành thi công chống thấm cho ngôi nhà của bạ
• Xây tường, tô trát tường theo tiêu chuẩn
• Cán nền cho sàn, sân thượng và nhà vệ sinh
• Bắt đầu trét matit và sơn nước cho căn nhà
• Thi công ốp gạch, lách gạch cho toàn bộ sàn nhà, bếp và nhà vệ sinh
• Lắp đặt các hệ thống ống cấp nước và ống thoát nước
• Lắp đặt các hệ thống đường dây điện chiếu sáng cho ngôi nhà
• Lắp đặt hệ thống đường dây của truyền hình cáp và internet
• Cuối cùng sẽ lắp đặt các phần nội thất trong nhà

5. Giai đoạn 4: Công tác bàn giao nhà cho chủ đầu tư

Sau một quá trình dài thi công ngôi nhà thì lúc bàn giao nhà cho chủ đầu tư là một công đoạn cực kỳ quan trọng. Khách hàng sẽ nghiệm thu, thanh toán và tiến hành bàn giao công trình. Xây Dựng An Cư cam kết sẽ bảo hành công trình của bạn, mang đến cho bạn những trải nghiệm dịch vụ hài lòng và sở hữu ngôi nhà chất lượng trong mơ của bạn.

Các loại vật liệu sử dụng để thi công xây nhà trọn gói

Trong gói thi công của dịch vụ xây nhà trọn gói, công ty thiết kế xây dựng An Cư luôn ưu tiên lựa chọn những loại vật liệu cứng cấp bền bỉ, chất lượng và với mức giá thành tối ưu nhất đối vơi loại công trình mà khách hàng thực hiện. Tuy nhiên, khách hành có mong muốn thay đổi các vật liệu thì giá cả xây dựng sẽ có sự chênh lệch so với hợp đồng xây dựng cũng như những thỏa thuận về giá ban đầu.

Nếu như khách hàng không có bất kỳ sự thay đổi trong thiết kế, thi công so với hợp đồng xây dựng thì sẽ không có bất kỳ chi phí nào phát sinh thêm. Dưới đây là bảng vật liệu, An Cư sử dụng khi tiến hành thi công xây dựng công trình cho quý khách.

An Cư chuyên sử dụng vật liệu thô trong xây dựng với chất lượng cao cấp, nguồn gốc rõ ràng

LOẠI VẬT TƯ	MÔ TẢ
Đá	Đá Bình Điền, kích thước 1 x 2cm, 4 x 6cm.
Cát	Cát vàng.
Thép	Việt Nhật, kích thước từ 6 – 12 φ.
Xi măng	Holcim, Hà Tiên.
Gạch	Tuynel Bình Dương.
Ống nước lạnh (đi âm)	Bình Minh loại I.
Ống nước nóng	Vesbo.
Dây điện	Cadivi loại I.
Ống luồn dây điện	Ống cứng.

Bảng vật tư sử dụng cho phần hoàn thiện

Các vật tư phần hoàn thiện dưới đây sẽ được sử dụng để báo giá thi công nhà trong bảng đơn giá xây dựng trọn gói. Gói vật tư bao gồm gói phổ thông, gói khá và gói cao cấp. Nếu chủ đầu tư có lựa chọn được loại vật tư khác tương tự để thay thế, công ty sẽ trừ hoặc cộng thêm chi phí nếu có chênh lệch.

Vật liệu hoàn thiện - Xây dựng An Cư

SƠN NƯỚC- SƠN DẦU	Gói phổ thông	Gói khá	Gói cao cấp
Sơn nước nội thất	Dulux inprise	Dulux	Joton
Sơn nước ngoại thất	Dulux inprise	Dulux	Joton
Sơn lót mặt tiền	Dulux inprise	Dulux	Joton
Matit	Joton	Joton	Joton
Sơn dầu, sơn chống xỉ	Expo	Joton	Joton

ĐIỆN	Gói phổ thông	Gói khá	Gói cao cấp
Thiết bị công tắc, ổ cắm điện	Sino	Panasonic
Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp	Đèn Philips
	70,000/Bộ	90,000/Bộ	150,000/Bộ
Bóng đèn chiếu sáng nhà vệ sinh	Đèn Philips
	200.000/bộ	400.000/bộ	400.000/bộ
Đèn trang trí phòng khách	200.000/phòng	400.000/phòng	900.000/phòng
Đèn ban công	200.000/phòng	400.000/phòng	900.000/phòng
Đèn cầu thang	200.000/phòng	400.000/phòng	900.000/phòng
Đèn ngủ	200.000/phòng	400.000/phòng	900.000/phòng

VỆ SINH	Gói phổ thông	Gói khá	Gói cao cấp
Bồn cầu vệ sinh	INAX	INAX-TOTO
	1.900.000/bộ	3.500.000/bộ	7.650.000/bộ
Lavabo rửa mặt	INAX	INAX-TOTO
	700.000/bộ	1.000.000/bộ	2.500.000/bộ
Phụ kiện lavabo	750.000/bộ	950.000/bộ	3.000.000/bộ
Vòi rửa lavabo	INAX
	750.000/bộ	1.350.000/bộ	2.200.000/bộ
Vòi sen tắm	INAX
	950.000/bộ	2.500.000/bộ	4.500.000/bộ
Vòi xịt vệ sinh	INAX
	150.000/bộ	250.000/bộ	350.000/bộ
Gương soi nhà vệ sinh	190.000/bộ	290.000/bộ	600.000/bộ
Phụ kiện 7 món vệ sinh	INAX
	700.000/bộ	1.200.000/bộ	2.000.000/bộ
Máy bơm nước	Panasonic – 1.250.000/cái
Bồn nước	Đại Thành, 1000L

BẾP	Gói phổ thông	Gói khá	Gói cao cấp
Tủ bếp góc trên	0	0	0
Tủ bếp góc dưới	0	0	0
Mặt đá bàn bếp	Đá hoa cương đen ba gian 800.000/m hoặc tương đương	Đá hoa cương Đen kim sa 1.200.000/m hoặc tương đương	Đá hoa cương, trắng sứ hoặc tương đương 2.000.000/m
Chậu rửa trên bàn bếp	INAX
	1.150.000/bộ	3.000.000/bộ	5.000.000/bộ
Vòi rửa chén nóng lạnh	INAX		INAX-TOTO
	1.150.000/bộ	3.000.000/bộ	4.500.000/bộ

CẦU THANG	Gói phổ thông	Gói khá	Gói cao cấp
Đá cầu thang	Đá hoa cương đen ba dan 800.000/m2	Đá hoa cương đen Kim sa 1.200.000/m2	Đá Marble 1.800.000/m2
Tay vịn cầu thang	Gỗ sồi 6x6cm 350.000/md	Căm xe 6x6cm 500.000/md Gõ đỏ 700.000/md
Trụ đề ba cầu thang 1 cái	Trụ gỗ sồi	Trụ gỗ căm xe/ gõ đỏ
	1.400.000/cái	2.500.000/cái	3.500.000/cái
Lan can cầu thang	Lan can sắt 500.000/md	Kính cường lực: Trụ INOX	Kính cường lực: Trụ INOX
Ô lấy sáng cầu thang và ô giếng trời	Khung bảo vệ sắt hộp 1.3×2.6cm. A12X12cm (tấm lấy sáng polycarbonate)	Khung bảo vệ sắt hộp 4x2cm A.13x13cm (kính cường lực 10mm)	Khung bảo vệ Inox 4x2cm A.13x13cm (kính an toàn 10mm)

GẠCH ỐP LÁT	Gói phổ thông	Gói khá	Gói cao cấp
Gạch lát nền nhà	175.000/m2	300.000/m2	500.000/m2
Gạch lát nền phòng WC và ban công	160.000/m2	200.000/m2	300.000/m2
Gạch ốp tường WC	160.000/m2	200.000/m2	300.000/m2
Gạch len tường	Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12 => 14cm

CỬA	Gói phổ thông	Gói khá	Gói cao cấp
Cửa cổng	Sắt hộp dày 1.2 khung bao 1.200.000/m2, kiểu đơn giản	Sắt hộp dày 1.4ly khung bao 1.500.000/m2, kiểu hiện đại	Sắt hộp khung bao 2.000.000/m2, kiểu sang trọng
Cửa chính tầng trệt 1 bộ	Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm, giá 1.400.000/m2	Cửa nhôm Xingfa kính cường lực 10mm, bao gồm khoá theo hệ nhôm xingfa	Cửa Eurowindoor kính cường lực 10mm, bao gồm khoá theo quy chuẩn của Eurowindoor
Cửa đi ban công	Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm, giá 1.400.000/m2	Cửa nhôm Xingfa kính cường lực 10mm, bao gồm khoá theo hệ nhôm xingfa	Cửa Eurowindoor kính cường lực 10mm, bao gồm khoá theo quy chuẩn của Eurowindoor
Cửa sổ	Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm, giá 1.400.000/m2	Cửa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm, bao gồm khoá theo hệ nhôm xingfa	Cửa Eurowindoor kính cường lực 8mm, bao gồm khoá theo quy chuẩn của Eurowindoor
Khung bảo vệ cửa sổ	Không bao gồm	Không bao gồm	Không bao gồm
Cửa phòng ngủ	MDF	Căm xe	Gõ đỏ
Cửa WC	Nhôm kính hệ 750	Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm bao gồm khoá theo hệ nhôm xingfa	Căm xe
Ổ khóa cửa phòng, cửa cổng	Không bao gồm	Không bao gồm	Không bao gồm
Ổ khóa cửa chính và cửa ban công, cửa wc	Không bao gồm	Bao gồm khoá theo hệ nhôm xingfa	Bao gồm khoá theo quy chuẩn của Eurowindoor

TRẦN THẠCH CAO	Gói phổ thông	Gói khá	Gói cao cấp
Trần thạch cao trang trí	Khung Toàn Châu, tấm gyproc	Khung Vĩnh Tường, tấm gyproc	Khung Vĩnh Tường, tấm gyproc
Bảo hành kết cấu 30 năm, chống thấm, chống dột 5 năm

Tại sao bảng giá xây nhà trọn gói có nhiều giá khác nhau?

Chi phí xây dựng có phần khác nhau giữa các đơn vị bởi vì:

• Theo từng đơn vị sẽ có cách tính giá thành trên diện tích xây dựng khác nhau
• Quy mô xây dựng và vị trí thi công sẽ ảnh hưởng đến giá cả của công trình
• Nhu cầu về công năng sử dụng của chủ nhà cũng sẽ làm tăng chi phí khi tiến hành xây dựng

Giải đáp thắc mắc giúp khách hàng hiểu rõ sự khác nhau về chi phí xây nhà

Bảng giá xây nhà  được xem là bảng giá có nhiều sự biến động nhất bởi chi phí nhân công xây dựng đã tăng, chi phí nguồn cung ứng vật liệu cũng đã có sự chênh lệch. Để cập nhật nhanh nhất về bảng giá và tư vấn, gọi ngay cho chúng tôi

Một số trường hợp khác sẽ có mức giá phát sinh:

• Chủ nhà cần thay đổi và nâng cấp các gói vật tư
• Khi khách hàng cần thêm nhiều không gian mới trong công trình như: khu vực ăn uống, hồ bơi và khu vực vườn cũng sẽ phát sinh thêm chi phí.

Có nên xây nhà trọn gói hay không?

Xây dựng nhà ở trọn gói trở thành lựa chọn của đông đảo khách hàng hiện nay, vậy khi hiểu rõ ưu điểm và nhược điểm của mô hình này, bạn sẽ có thể dễ dàng cân đo đong đếm và đưa ra những lựa chọn chính xác và phù hợp nhất cho mình.

Có nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói hay không?

Các dịch vụ đi kèm khi lựa chọn dịch vụ trọn gói

• Công ty thiết kế và xây dựng sẽ xin giấy phép xây dựng hoàn toàn miễn phí.
• Đội kỹ thuật, thiết kế sẽ tư vấn và thiết kế theo mong muốn của chủ đầu tư.
• Tính toán, tối ưu các chi phí kể cả bảng báo giá xây dựng phần thô hay bảng giá xây nhà trọn gói đều chính xác nhất.
• Thực hiện nghiêm ngặt các công tác hoàn thiện, tiến hành nghiệm thu và bảo hành cho quý khách. Riêng đối với Xây Dựng An Cư, chúng tôi cam kết bảo hành kết cấu lên tới 30 năm cho quý khách hàng.

Ưu điểm của xây dựng trọn gói

Tiết kiệm thời gian thi công nhà

Việc lựa chọn một đơn vị, nhà thầu thi công nhà ở trọn gói chuyên nghiệp sẽ dễ dàng quản lý được các hạng mục thi công và nhanh chóng hoàn thiện công trình, ngoài ra cũng sẽ chủ động và linh hoạt hơn hơn trong việc xử lý các công việc như: quản lý thời gian, nhân công, vật tư xây dựng.

Tiết kiệm được công sức khi thi công nhà

Bạn sẽ tốn rất nhiều công sức nếu tự xây dựng nhà bởi khối lượng công việc lớn và tương đối phức tạp, từ chuẩn bị vật tư xây dựng, các yếu tố khác như nhân công, kỹ thuật, giám sát công trình, đảm bảo tiến độ công trình,… Vì vậy việc lựa chọn một đơn vị xây dựng trọn gói uy tín trở thành giải pháp cực kỳ hữu hiệu trong trường hợp này.

Biện pháp thi công móng hiện đại tại An Cư

Tránh tình trạng lạm phát đội thêm giá

Khi tiến hành ký kết hợp đồng xây dựng nhà trọn gói cho khách hàng, nhà thầu đã tính toán mọi chi phí như: vật tư thi công, nhân công,lãi…vào công trình. Vì vậy, khách hàng chỉ cần phải chi trả một khoản tiền duy nhất đã được báo giá trước khi ký kết hợp đồng. Những chi phí phát sinh thêm do lạm phát hay do yếu tố nào đi chăng nữa cũng sẽ do nhà thầu chịu trách nhiệm.

Tại sao nên lựa chọn Xây Dựng An Cư

Dù khách hàng lựa chọn dịch vụ xây nhà phần thô hay xây nhà trọn gói,  An Cư cũng sẽ khuyến mãi kèm theo về vật liệu và nhân công. Ngoài ra công ty còn có các chính sách bảo hành riêng cho những công trình thi công như:

• Bảo hành 30 năm cho phần kết cấu
• Bảo hành 5 năm cho phần hoàn thiện
• Bảo hành về các loại vật tư đã sử dụng trong quá trình thi công

An Cư cam kết bảo hành công trình trong suốt 30 năm cho phần kết cấu và 5 năm cho phần hoàn thiện

Xây Dựng An Cư tự hào khi là công ty thiết kế và xây dựng uy tín tại Thành Phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận, chuyên thiết kế, thi công và xây nhà trọn gói. An Cư cũng là đơn vị lập bảng báo giá thi công xây dựng chuẩn và chi tiết nhất, ngoài ra chúng tôi có:

Điểm khác biệt của An Cư mang lại cho khách hàng

• Miễn phí 100% phí hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh
• Miễn phí 100% chi phí thanh tra xây dựng. Cam kết không phát sinh.
• Hợp đồng minh bạch, rõ ràng, chặt chẽ.
• Kiến thức vững về luật xây dựng và pháp lý.
• Công trình có kỹ sư giám sát thi công 24/7
• Báo cáo chi tiết tiến độ thi công hằng ngày
• 100% công trình tự tổ chức thi công
• 100% máy móc thuộc sở hữu của an cư
• Cam kết sử dụng vật tư chính hãng
• Ống chờ điện nước hoàn chỉnh
• Đóng lưới mắt cáo chống nứt trước khi tô tường
• Kiểm tra chống thấm bằng cách ngâm nước 48h. Nền trệt đổ bê tông.
• Bảo hành chống thấm 5 năm, kết cấu 30 năm.
• An toàn công trình lân cận

Được thành lập từ năm 2009, đã trải qua 15 năm tính đến nay chúng tôi có thể tự hào nói rằng những công trình đã thực hiện, những khách hàng đến của An Cư đều đã có được sự hài lòng nhất có thể, cụ thể có thể xem qua một số công trình đã và đang được thực hiện:

Công trình xây nhà trọn gói tiêu biểu của An Cư

Hậu mãi và bảo hành từ An Cư cho dịch vụ xây nhà trọn gói

Quý khách hàng lựa chọn hình thức xây nhà phần thô hay xây nhà trọn gói từ An Cư, ngoài các khuyến mãi kèm theo về vật liệu hay nhân công thì chúng tôi có chính sách bảo hành riêng cho công trình do An Cư thi công như sau:

• 1. Bảo hành 24 tháng cho phần kết cấu
• 2. Bảo hành 12 tháng cho phần hoàn thiện
• 3. Bảo trì công trình thường xuyên trong quá trình sử dụng sau bảo hành.

Dịch vụ hậu mãi xác định xem công ty có cung cấp dịch vụ hậu mãi sau khi hoàn thành công trình hay không.
Dịch vụ hậu mãi bao gồm bảo trì, sửa chữa và hỗ trợ kỹ thuật, giúp khách hàng yên tâm sau khi dự án hoàn thành. 

- Với các yếu tố trên, khách hàng có thể lựa chọn được Công ty xây nhà trọn gói  phù hợp với nhu cầu và yêu cầu của mình. Việc đặt niềm tin vào một đối tác đáng tin cậy và có kinh nghiệm sẽ giúp khách hàng đạt được thành công trong việc xâdựng dự án của mình.

- Ngoài ra, Công ty xây nhà trọn gói cũng có thể cung cấp các dịch vụ riêng lẽ khác như tư vấn thiết kế, giám sát công trình và quản lý dự án. Điều này giúp khách hàng có thể tận hưởng sự tiện ích và tính toàn diện trong quá trình xây dựng. Bằng việc tập trung tất cả các công việc liên quan đến xây dựng vào một đơn vị, khách hàng có thể tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm kiếm và điều phối các nhà thầu và nhà cung cấp khác nhau.

- Cuối cùng, dịch vụ xây nhà trọn gói  đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra những công trình chất lượng, an toàn và bền vững. Không chỉ đảm bảo tiến độ và chất lượng xây dựng, mà còn góp phần vào việc tạo ra một môi trường sống và làm việc tốt cho người dùng cuối. Việc lựa chọn một công ty thi công phần thô uy tín và có kinh nghiệm sẽ đảm bảo thành công của dự án và mang lại sự hài lòng cho khách hàng.

- Có thể kết luận rằng, xây nhà trọn gói là dịch vụ hoàn hảo nhất dành cho chủ đầu tư khi mong muốn sở hữu ngôi nhà hoàn thiện và đúng với bản vẽ thiết kế. Hướng đến mục đích mang đến công trình nhà ở tiện nghi, chất lượng dành cho khách hàng, An Cư luôn không ngừng sáng tạo vào trong sản phẩm thiết kế và cải luôn luôn thiện chất lượng thi công. Hi vọng An Cư có cơ hội đồng hành với bạn để xây dựng nên tổ ấm cho gia đình mình. Nếu bạn cần hỗ trợ tư vấn về thiết kế, xây nhà trọn gói hãy liên hệ với An Cư ngay bạn nhé!

Thông tin liên hệ dịch vụ xây nhà trọn gói

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ AN CƯ

• Trụ sở chính: 36 Bàu Cát 7, Phường 14, Tân Bình
• Chi nhánh 1: 36 Đường 27, KĐT Vạn Phúc, TP.Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh
• Chi nhánh 2: E6/163B ấp 5, Quốc Lộ 50, Phong Phú, Bình Chánh, TP.Hồ Chí Minh
• Hotline: 0933 834 369
• Email: xaydungancu@gmail.com
• Website: https://xaydungancu.com

Giải đáp thắc mắc khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói

1. Ai là người lo thủ tục giấy tờ khi ký hợp đồng xây dựng nhà trọn gói

- Khi khách quý hàng chọn dịch vụ xây nhà trọn gói từ An Cư nghĩa là chúng tôi sẽ có trách nhiệm làm hết tất cả các công việc từ chuẩn bị giấy tờ, thiết kế bản vẽ, mua vật liệu xây dựng, thi công xây dựng cho đến giai đoạn nghiệm thu nhà ở. Chủ đầu tư không cần phải làm gì trong quá trình thi công, chủ đầu tư chỉ cần chuẩn bị ngân sách để thanh toán cho chủ thầu theo từng giai đoạn. Ngoài ra bạn cũng có thể giám sát trực tiếp hoặc thuê giám sát phối hợp cùng đơn vị thi công để đảm bảo đúng như tiến độ thi công đã cam kết trong hợp đồng trước đó.

Thi công thép sàn điển hình tại An Cư

2. Xây nhà trọn gói có phát sinh chi phí phát nào không? 

- Dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ không phát sinh chi phí tăng hoặc giảm nếu xuyên suốt quá trình thi công chủ đầu tư không thay đổi thiết kế và vật liệu làm phát sinh tăng hoặc có thể là phát sinh giảm chi phí xây nhà trọn gói.
- Nếu không thay đổi thì câu trà lời chính xác đó là KHÔNG PHÁT SINH CHI PHÍ. Công ty xây nhà trọn gói đã tính toán chi tiết từng hạng mục thi công sau đó mới báo giá thi công xây dựng cụ thể. 

3. Thời gian thi công xây nhà trọn gói là bao lâu? 

- Sau khi hoàn thành thiết kế và dự toán xây nhà trọn gói, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng, thời gian để thiết kế cơ bản bố trí cho ngôi nhà là từ 3 – 5 ngày. Sau khi thiết kế xong và chốt với khách hàng, chúng tôi sẽ tiến hành xin giấy phép xây dựng cho khách hàng, giai đoạn này có thể rơi từ 1 – 3 tuần tùy vào từng thời điểm trong năm. Sau khi xin giấy phép xong sẽ tiến hành xây dựng. Tùy thuộc vào diện tích, công năng và độ phức tạp của ngôi nhà mà chúng tôi sẽ bố trí và sắp xếp nhân công phù hợp.
- Một công trình nhà phố tiêu chuẩn thường có thời gian thi công từ 4 – 6 tháng. Công trình quy mô càng lớn thì thời gian thi công xây dựng càng dài.

4. Ai sẽ giám sát công trình khi xây nhà trọn gói ?

- An Cư luôn có nhân viên giám sát xây dựng trong quá trình thi công xây dựng. Chủ đầu tư cũng cần dành một ít thời gian để giám sát và theo giởi những phần xây dựng quan trong để yên tâm hoặc bạn có thể thuê giám sát riêng để đánh giá chất lượng thi công của An Cư

5. Nếu đã có bản vẽ và giấy phép xây dựng sẵn thì có được giảm tiền không? 

- An Cư cam kết sau khi ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói, khách hàng sẽ được miễn phí hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh bao gồm thiết kế 3D nội thất và miễn phí xin giấy phép xây dựng ở tất cả các quận, huyện. Nếu khách hàng đã có sẵn bản vẽ và giấy phép xây dựng thì sẽ được giảm trừ trước khi chốt hợp đồng xây dựng.

6. Xây nhà trọn gói có tiết kiệm chi phí hơn xây nhà phần thô không? 

- Bạn vừa được miễn phí bảng thiết kế chi tiết công trình, xin phép xây dựng và bảng báo giá chi tiết xây nhà trọn gói cụ thể nên bạn có thể cân đo đong đếm theo nhu cầu và khả năng tài chính của mình, vừa có thời gian hoàn thiện dự án cụ thể.
-  Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói thật sự tiết kiệm cho bạn rất nhiều thời gian, tiền bạc lẫn công sức.  Khi quý khách hàng lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, An Cư có các kỹ sư có chuyên môn, nhiều kinh nghiệm và đã trải qua rất nhiều công trình nên họ sẽ hiểu được những gì cần thiết và không cần thiết cho ngôi nhà của bạn. Vì thế chi phí sẽ được tiết kiệm và thời gian cũng sẽ nhanh hơn.

7. Những thủ tục cần có khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói

- Bạn chỉ cần chuẩn bị một số thông tin cơ bản về căn nhà cho chủ thầu như: Diện tích xây dựng, dự trù số phòng, mục đích của từng căn phòng, cần bao nhiêu m2 cho 1 phòng, … Sau khi trao đổi thông tin đơn vị nhà thầu sẽ lên những bản vẽ 2D 3D mô phỏng ngôi nhà của bạn sẽ như thế nào khi hoàn thành.
- Bạn cùng với An Cư thống nhất giá tất cả các svật tư hoàn thiện, trang thiết bị vệ sinh, điện và sản phẩm nội thất trước khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói.

Kết luận về dịch vụ xây dựng nhà trọn gói

- Việc lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói là một quyết định tốt mà bạn cần cân nhắc khi có nhu cầu xây dựng nhà hoặc công trình khác. Giá xây nhà trọn gói chắc chắn sẽ thấp hơn so với việc bạn tự mua vật tư phần thô nhưng đảm bảo được chất lượng, tiến độ công trình.Việc sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói giúp bạn có thể tìm được những đơn vị thi công xây dựng chuyên nghiệp. Bạn có nhiều thời gian hơn cho việc lựa chọn các trang thiết bị hàn thiện và nội thất cho công trình của mình.
- An Cư cảm ơn bạn đã dành thời gian quý báu của bình để xem qua bài viết về dịch vụ xây dựng phần thô của chúng tôi. Mong rằng chúng tôi có thể được trao cơ hội để hợp tác khi quý khách hàng có nhu cầu thi công xây nhà trọn gói.